Основания для отказа одностороннего отказа дольщиком от ДДУ

Законодательством предусмотрено 2 сценария расторжения договора долевого участия по инициативе дольщика: в судебном и внесудебном порядке.
Без судебного разбирательства дольщик может потребовать расторжения договора в одном и этих случаев:
✅ если нарушен срок окончания стройки более чем на два месяца
✅если застройщик существенно изменил качество квартиры, заявленное в договоре
✅в случае, если застройщик отказался устранять существенные дефекты квартиры.
В соответствии с 214-ФЗ дольщик обязан направить застройщику уведомление о расторжении ДДУ в одностороннем порядке. Во всех этих случаях датой расторжения договора считается дата отправки уведомления. Застройщик обязан вернуть деньги с процентами.
Если застройщик по каким-то причинам уклоняется от возвращения денег, а также при возникновении других проблем единственный вариант для участника долевого строительства – расторгнуть ДДУ через суд.
Оснований для расторжения ДДУ в судебном порядке три:
1. прекращение или приостановка стройки, если очевидно, что она не будет закончена в установленный договором срок
2.в случае, если проектная декларация претерпела существенные изменения
3. изменение назначения общего имущества и (или) нежилых помещений.
В процессе расторжения ДДУ может возникать множество нюансов: несоблюдение всех процедур приведет к тому, что договор будет считаться действующим. Более того, в некоторых случаях расторгать ДДУ для дольщика может быть не выгодно. Если вам необходимо разобраться с своих взаимоотношениях с девелопером, обязательно посоветуйтесь с юристом, который имеет опыт в решении подобных вопросов.
☎Запишитесь на консультацию нашего юриста по телефону в Нижнем Новгороде (831) 436-23-33.