Нарушил красную линию – потерял деньги.

Ночной кошмар для всех, кто занимался строительством. Расскажем, что такое красные линии и что делать, если объект недвижимости построен с нарушением красный линий.
Поделитесь этим постом с друзьями. Информация может оказаться для них полезной.
Что такое красные линии и почему их нельзя нарушать
Красные линии обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, автомобильные дороги и другие территории общего пользования. Соблюдение красных линий обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах населенного пункта, при оформлении документов гражданами и юрлицами на право собственности земельными участками и другими объектами недвижимости.
Объект недвижимости не должен выходить за пределы красных линий, не должен пересекать их. В противном случае он окажется на территории общего пользования, а в силу п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования не подлежат приватизации. В результате собственник строения не сможет приватизировать земельный участок, на котором расположено такое здание.
Что делать, если объект заходит за красную линию?
Расположение красных линий можно скорректировать. Вообще документ об утверждении красных линий является нормативно-правовым актом и должен быть опубликован, однако исходя из практики юристов компании «Прецедент» часто публикуются либо выдержки из документа, либо публикуется только текст, а карты и чертежи не размещаются в открытом доступе вовсе. Это является одной из «зацепок» и весомым поводом для судебной тяжбы с целью переноса расположения красной линии: необоснованное ограничение в возможности свободного ознакомления с местоположением красных линий широкого круга лиц.
У вас возникли сложности со строительством? Посоветуйтесь с нашим юристом БЕСПЛАТНО по телефону в Нижнем Новгороде (831)436-23-33, эл. почте info@precedentnn.ru #межевание #строительство #юрист #кадастровыеинженеры #дача