Прецедент Новосибирск

Механизм восстановления прав членов ЖСК «Три богатыря», которые вкладывали свои деньги в строительство высотки рядом с администрацией Дзержинского района, определен профильным Постановлением мэрии Новосибирска № 709 от 26 февраля 2018-го года При реализации масштабных инвестиционных проектов застройщики, которые получают бесплатно землю без арендных платежей, во-первых, перечисляют деньги на счета жилищно-строительных кооперативов, которые завершают долгострои. Во-вторых, такие застройщики должны отдавать не менее 2,5 процентов квадратных метров, от площадей которые они построят. Эти квартиры передаются обманутым дольщикам, реестр которых формирует областное министерство строительства. Как сообщил корреспонденту программы Александр Колмаков, зам.начальника Управления строительства и инженерного обеспечения мэрии Новосибирска: «У нас данная программа ограничена одним жилым помещением, не превышающим 60 квадратных метров, с доплатой 18 процентов от его рыночной стоимости. Если, к примеру, человек покупал квартиру 80 квадратных метров, то за 60 квадратов он должен доплатить 18 процентов, а за оставшиеся 20 метров - 100 процентов от рыночной цены квартиры». Обманутые члены ЖСК «Три богатыря» должны получить такие квартиры в течение ближайших трех лет, добавил Александр Колмаков. Напомним, что 12 августа в суде Центрального района в рамках уголовного процесса было заслушано последнее слово Виктора Лучкина, председателя ЖСК «Три богатыря». Жилищно-строительный кооператив был образован в июне 2012-года. Виктор Лучкин был не только председателем этого ЖСК, но и директором ООО «Олимпийский» (дата регистрации 13.04.2007г.). Эта компания стала застройщиком ЖК «Три богатыря», сдача которого планировалась на первый квартал 2014-го года. В ноябре 2009-го года между мэрией Новосибирска и ООО «Олимпийский» был заключен договор развития застроенных территорий, в рамках которого компания должна была расселить четыре аварийных дома на Гоголя, 205,207,209 и 211, и только после этого могла получить разрешение на строительство ЖК «Три богатыря». Но взятые на себя обязательства компания не выполнило, в итоге мэрия расторгнула с ней договор в одностороннем порядке. Но Виктора Лучкина не смутило это обстоятельство, привлекать деньги на площадку он стал через подконтрольный жилищно-строительный кооператив «Три богатыря». При этом в августе 2016-го во время записи интервью Виктор Лучкин не смог пояснить корреспонденту программы ни сколько человек заключили договоры с ЖСК, ни какое количество средств было привлечено на площадку. В январе 2016-го года было возбуждено уголовное дело по ч.4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество», его материалы поступили в суд Центрального района 2-го августа 2017-го. По информации Ксении Короед, помощника прокурора Центрального района: «Под предлогом заключение предварительных договоров участия в долевом строительстве и договоров займа Лучкин похитил деньги 73 человек в размере 145 миллионов рублей. Органами предварительного следствия добыты доказательства, подтверждающие его виновность и хищение денежных средств путем обмана и злоупотребления доверием». В последнем слове Виктор Лучкин принес потерпевшим свои извинения: «Я раскаиваюсь в том, что не правильно оценил свои возможности, не смог предугадать все сложности с освоением договора по развитию застроенных территорий, начал осуществлять строительство без разрешения и не смог его закончить. В результате гражданам был причинен ущерб, но умысла на хищение у меня не было, все деньги, которые были собраны, потрачены на строительство». Но потерпевшие не верят в эти слова раскаяния. Наталья Богомазова, заключившая договор с ЖКС еще в 2102-ом году, рассказала корреспонденту программы: «Лучкин очень красиво говорил, когда закончился договор, не даже с нами не заключил продление. А потом начал избегать нас мы не могли его в офисе застать. Ничего не построено и все деньги израсходованы. Подрядчиков он привлекал, везде он сам был директором, поэтому за выполнение работ можно было любую сумму написать». Гособвинение попросило назначить Лучкину наказание в виде восьми лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима. Оглашение приговора назначено на 22 августа.