Исковое заявление о выселении из квартиры

На сегодняшний день, единственный путь выселения человека из квартиры – это обращение в суд. Однако, для того, чтобы получить судебное решение в свою пользу, придется проделать немаленькую работу, начиная от составления искового заявление и заканчивая представлением своих интересов в суде. При этом смысл исковых требований о выселении заключается в лишении лица права пользоваться жилой площадью, принудительного изъятия жилья у собственника или снятия лица с регистрационного учета.
Основания для выселения лица:
1. Лицо имеет право на вселение и проживание в помещении, но законом предусмотрены основания для прекращения такого права, например: когда квартиранты нарушают условия договора аренды.
2. Лицо изначально не имеет права на вселение и проживание в помещении либо это право было утрачено, оно самовольно занимает спорное помещение и подтвердить законность своего пребывания оно не имеет возможности. Например: ранее лицо имело временную регистрацию, срок действия которой истек, следовательно, после окончания регистрации его право на проживание прекратилось.
Для того, чтобы исковое заявление о выселении из квартиры имело положительный результат, оно должно быль оформлено в письменной форме и по содержанию точно соответствовать требованиям Гражданско-процессуального кодекса РФ (ст.ст. 131-132 ГПК РФ).
Исковое заявление о выселении из жилого помещения должно содержать:
1. Вводная часть:
--название судебного органа, куда подается иск (как правило, это суд, который находится по месту нахождения жилья);
--данные истца – ФИО или наименование компании, место жительства или юридический адрес;
--данные ответчика – ФИО лица, адрес пребывания, фактического нахождения или регистрации.
2.Описательная часть:
--основные события и обстоятельства дела, которые являются основанием возникновения спора;
--перечисление доказательных документов, имеющих отношение к делу: протоколы, выписки, договора, справки; доказательства того, что стороной были предприняты все попытки решить спорный вопрос в досудебном порядке.
3. Мотивировочная часть: заключает в себе кратное резюме обстоятельств дела, обязательно наличие ссылок на нормы законодательства и выводов — с чьей стороны неопровержимо наличие фактов нарушения правовых норм действующего законодательства.
4. Резолютивная часть: четко излагается суть претензий истца, которая, как правило, сводится к процедуре принудительного выселения ответчика, лишению его права пользоваться помещением, а также к снятию его с регистрации.
5. Перечень документов, подтверждающих факт возникновения спорной ситуации, и являющиеся доказательствами истца по делу.
6. Дата составления документа и подпись истца.
******Документы, прилагаемые к заявлению
В зависимости от сложившейся ситуации, к исковому заявлению могут прилагаться разные документы, в основном это:
квитанция об уплате государственной пошлины;
копия заявления;
копия паспорта истца;
копия документа, подтверждающего право собственности на жилье;
выписка из домовой книги; копия лицевых счетов;
выписка из ЕГРП;
также могут понадобиться: копия свидетельства о браке или его расторжении, копия свидетельства о рождении детей, иные документы, имеющие отношение к делу, например копия протокола правоохранительных органов, показания соседей и другое.
***Важно! Исковое заявление о выселении из квартиры рассматривается в районном суде по месту нахождения жилого помещения или по месту нахождения ответчика.
Что еще необходимо знать о составлении иска
Для рассмотрения дела по существу может потребоваться привлечение третьих лиц, в этом случае бланк иска в части участника процесса может включать:
--собственники помещения, не являющихся истцами (например, в тех случаях, когда речь идет о квартире, находящейся в долевой собственности);
--органы опеки и попечительства (если речь идет о выселении несовершеннолетних);
--федеральная миграционная служба (в случаях требований о снятии с регистрационного учета);
--представители департамента жилищной политики (если спорная квартира является муниципальной).
Исковое заявление о выселении - https://yadi.sk/i/zVdG6E2CqKLjC