Можно ли как-то подарить свою долю на квартиру без согласия других собственников?

⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Годами тянущиеся споры собственников из-за долей в квартире — это, пожалуй, наиболее сложные и проблемные гражданские дела, рассматриваемые в российских судах.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Если собственники против дарения доли?⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
В Гражданском кодексе РФ четко сказано, что владение, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ).⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Однако в случае дарения доли правило о получении согласия собственников и правило о преимущественном праве не работают. Подарить свой долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу.⁣⁣⠀
Для сопровождения сделки дарения доли не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Стоит отметить также, что сама доля обязательно должна быть выделена и оформлена, то есть зарегистрирована ЕГРН (В едином государственном реестре недвижимости).⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Нюансы договора дарения⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Договор дарения является одним из самых востребованных гражданско-правовых договоров. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Другими словами, собственник имущества может как подарить его в настоящее время, так и сделать это в будущем.⁣⁣⠀
Например, родители обещают ребенку, что подарят ему квартиру, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи ничтожно.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
#консультацияюриста #банкротство #разделимущества #одобрениеипотеки #признаниесделкинедействительной #юридическаяпомощь #юристонлайн #банкротсвофизлиц #представительствовсуде⁣⁣⠀⁣⁣⠀
#невскийпроспект #обводнойканал