🛠️Сколько теперь придется заплатить за перепланировку и переустройство квартры.

🔧В идеале планировка квартиры полностью должна соответствовать ее техническому плану.
🔨Но, на деле, так бывает далеко не всегда — а это значит, что собственник квартиры может столкнуться с проблемой неузаконенной перепланировки.
🔧Если изменения незначительные, укладываются в перечень допустимых работ и не представляют угрозы жизни и здоровью людей, перепланировку можно узаконить.
⚒️Но перепланировка может дорого обойтись собственнику, если:
🔹 1) она выполнена с нарушением правил безопасности или прямого запрета на соответствующие работы (например: объединение лоджии с жилой комнатой, обустройство мокрой зоны над жилыми комнатами в нижерасположенной квартире или перенос газовой трубы и тп),
🔹 2) перепланировка затрагивает общедомовое имущество и при этом не получено согласие собственников помещений этого дома (а на случай уменьшения общедомового имущества требуется получить все 100% голосов).
🔨Тогда могут попасть в категорию незаконных работ изменение конструкции общедомовых труб, расширение оконных проемов, обустройство ниш в несущих стенах и пр.
🔧Сколько придется заплатить собственнику за подобные переделки?
🛠️Административный штраф за незаконную перепланировку квартиры пока не повысили -но предложения пересмотреть размер этого штрафа в последнее время звучат все чаще.
🛠️Поэтому повышение, скорее всего, не за горами.
🔩Если дело дойдет до суда (собственник откажется добровольно устранить выявленные нарушения и жилинспекция либо управляющая организация подаст иск о понуждении его сделать это), с собственника взыщут расходы, понесенные истцом.
🛠️А это сейчас, как минимум, 20 000 р. (столько составляет размер госпошлины по искам юридических лиц — ст. 333.19 НК РФ).
🪣Помимо этого собственнику придется раскошелиться на оплату работ по устранению незаконной перепланировки.
📃Поэтому перед покупкой не забывайте проверить жилье на предмет незаконных перепланировок: после сделки отвечать за них придется вам (если этот момент не был отражен в договоре купли-продажи). https://t.me/poselok_svetly/8482