Ипотека на земельный участок.

В настоящее время многие жители мегаполисов все чаще задумываются о том, чтобы перебраться жить подальше от городской суеты, в собственный дом за городом. Есть ли возможность получить ипотеку на земельный участок? И каковы особенности ипотеки земельных участков?
Если Вы один из тех, кого интересует строительство дома за городом, то ипотечный кредит на земельный участок именно то, что Вам нужно. Как правило, банки предъявляют к заемщикам, желающим взять ипотеку на земельный участок, те же требования, что и покупателям квартиры в ипотеку. Имеет значение возраст заемщика, его доход, семейное положение, наличие иного имущества, трудовой стаж и другие факторы.
Вместе с тем ипотека на земельные участки имеет свои особенности, которые устанавливаются как законодательством, так и банками, предоставляющими такую ипотеку. Так, невозможно предоставление ипотеки на часть земельного участка. Банк готов оформить в залог только весь земельный участок. Процентные ставки по ипотеке на земельный участок выше, чем по ипотеке на квартиру. Особые требования и к первоначальному взносу по ипотеке – если ипотеку на приобретение квартиры можно взять с минимальным взносом от 10% или получить ипотеку на квартиру без первоначального взноса, то ипотека на земельный участок потребует взноса не менее 50% от стоимости участка.
Стоит отметить, что получить ипотеку на земельный участок сложнее, чем купить квартиру в ипотеку. Банки неохотно предоставляют кредиты на покупку земельных участков. Как правило, ставки по таким кредитам выше, чем при покупке квартиры в ипотеку. Часть для оформления кредита на покупку земельного участка банк требует предоставить в залог иное имущество, например, квартиру, находящуюся в собственности.
Если вы все же решили взять ипотеку на земельный участок, то внимательно ознакомьтесь с требованиями банка и с перечнем документов, которые необходимо будет предоставить по земельному участку. Для выбора земельного участка лучше воспользоваться помощью профессионалов в области недвижимости, чтобы избежать проблем с оформлением земельного участка.
#сбербанк