Смоленская Светлана специалист по недвижимости

💡 Потенциальные риски при покупке квартиры, полученной по наследству. Квартиры, полученные по наследству, зачастую привлекают покупателей своим ценовым предложением и кажущейся на первый взгляд простотой сделки. ⚠️ Однако за этим привлекательным предложением могут скрываться значительные юридические трудности. ✅️ Разберем основные риски, с которыми могут столкнуться покупатели такой недвижимости. 1️⃣. Не заявленные вовремя наследники. Основной риск заключается в том, что некоторые потенциальные наследники могли не успеть заявить о своем праве на имущество. Пропустили установленные законом сроки подачи заявлений, либо вообще не знать о своих правах. ⚠️ Впоследствии такие люди могут подать иск в суд и попытаться восстановить свои права, что поставит под сомнение законность вашей покупки. ❓️ Как действовать: Прежде всего, удостоверьтесь, что прошли все сроки исковой давности (в большинстве случаев – три года с момента открытия наследства). Обратитесь к нотариусу, чтобы получить документы, подтверждающие полный перечень наследников. 2️⃣. Судебные тяжбы. Споры между родственниками при разделе имущества – нередкое явление. ⚠️ Если на недвижимость претендует сразу несколько человек, это может привести к длительным судебным процессам, результатом которых может стать отмена вашей сделки. ❓️ Как действовать: Выясните, не ведется ли судебный спор вокруг интересующей вас квартиры. Это можно сделать через публичные реестры судебных дел или обратившись непосредственно к продавцу. 3️⃣. Ошибки в документах. Ошибочно оформленное завещание или иные нарушения процедур наследования могут создать серьезные проблемы. ⚠️ В результате такая сделка может быть признана недействительной. ❓️ Как действовать: Попросите юриста или риелтора тщательно проверить все документы. Убедитесь, что права собственности правильно зарегистрированы и нет юридических оснований для аннулирования сделки. 4️⃣. Долговое бремя и обремененияКвартира может быть заложена банку (например, по ипотеке), находиться под арестом или иметь другие виды обременений. ⚠️ Эти обязательства автоматически переходят к новому собственнику. ❓️ Как действовать: Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы узнать об имеющихся ограничениях на объект. Кроме того, обязательно уточните у продавца наличие задолженностей по коммунальным платежам. 5️⃣. Зарегистрированные жильцы. Иногда в квартире остаются прописаны люди, которые отказались от своих долей, но продолжают быть зарегистрированными в жилом помещении. ⚠️ Выселение таких жильцов через суд может оказаться сложным и затратным процессом. ❓️ Как действовать: Изучите историю прописки через выписку из домовой книги. Убедитесь, что в квартире не осталось зарегистрированных лиц, кроме тех, кого вы ожидаете увидеть. 🟥 Практические рекомендации для покупателя: ✅️ Обращайтесь к проверенным профессионалам. Специалисты в области юриспруденции и недвижимости помогут вам провести комплексную проверку объекта. ✅️ Осторожнее с заниженной стоимостью. Чрезмерно низкая цена может указывать на скрытые проблемы. ✅️ Тщательно проверяйте документы. Обратите особое внимание на историю владения недвижимостью и регистрацию прав собственности. ✅️ Учтите интересы всех участников. Важно удостовериться, что права всех потенциальных наследников были учтены и соблюдены. 🟥 Итог: Приобретение объекта недвижимости, полученного по наследству, требует особого внимания и юридической осмотрительности. Комплексная проверка всех аспектов сделки позволит снизить возможные риски и обезопасить ваши вложения и ваше здоровье❗️ #Смоленская Светлана - Специалист по недвижимости

🆘Суть криминальной схемы такова: когда граждане приходят получать займ, мошенники сообщают им, что если заложить квартиру, то сумма займа вырастет, а проценты по кредиту уменьшатся. При подписании документов жертвам предлагают не обычный договор залога, а договор обратного выкупа. Согласно этому документу, граждане выражают согласие продать свое жилье за сумму займа и заключают договор аренды. Как правило, размер суммы займа не превышает 25% реальной стоимости жилья, на которое покушаются мошенники. После оформления сделки жертвам искусственно создают условия для возникновения просроченной задолженности, что является основанием для изъятия жилья выдавшей займ организацией. Как отмечает New

472 кв.м в самом центре деловой части Твери! Первая линия центрального проспекта города (Смоленский переулок, 25/55) - это супер активное место в границах общественно-деловой зоны нашего города, для организации и ведения бизнеса различного формата. Престижное, имиджевое месторасположение для Вашего бизнеса с качественными характеристиками в транспортной и пешей доступности В продаже полностью вся территория третьего и мансардного этажей здания, состоящая из двух раздельных (обособленных) помещений № VII & № VIII. Подробнее в активной ссылке на объявление:https://www.avito.ru/tver/kommercheskaya_nedvizhimost/pomeschenie_svobodnogo_naznacheniya_475_m_1493770901?fbclid=IwAR0sLqWuhkdv8x5gXOCe56

СРОЧНАЯ НОВОСТЬ Молодым семьям в Тверской области помогут гасить ипотеку #СветланаСмоленская #НедвижимостьТвери #ЭкспертпоНедвижимостиТвери #РиэлторТвери