Ипотека под 3% - уже реальность в Белгородской области

Девять пятиэтажек на 600 квартир возводят в Белгороде, 90% квартир в этих домах получат участники регионального проекта "Новая жизнь". Молодым специалистам дали возможность выкупить жилье в течение 5 лет в рассрочку, процентная ставка по такой "белгородской ипотеке" не превысит 3%.
Проект запустили региональные власти: застройщикам предложили возвести дома, где бы стоимость квартиры не превысила 1,2 миллиона - цена для Белгорода неслыханно низкая. Треть этой суммы будущие собственники, которым необходимо вступить в накопительный кооператив, вносят еще во время строительства. Потом не платят ничего до получения ключей от квартиры примерно год. И только после новоселья начинают перечислять ежемесячно по 14,5 тысячи рублей. Примерно тысячу рублей в этой сумме составляют проценты за пользование своеобразным кредитом. Никто не ограничивает пайщиков в досрочном погашении: можно и материнский капитал внести, и любые накопления, даже выигрыш в лотерею, если повезет. Из областного бюджета на проект выделили 260 миллионов рублей. За застройщиком оставили право 10% квартир реализовать на рыночных условиях.
Уже сегодня очередь на квартиры превышает предложение. На 600 квартир уже 780 желающих. Но сначала жилье получат родители детей-инвалидов и инвалиды, неполные семьи и семьи с детьми. Остальные автоматически попадут во вторую очередь проекта. Регион не собирается останавливаться на 9 домах.
Реализация подобных проектов возможна только при условии поддержки со стороны региональных властей, отметили в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Их участие в программах служит защитой покупателей жилья от возможных рисков. Опыт Белгородской области - один из таких примеров: в области создан фонд поддержки ИЖС.
Беспроцентная ипотека есть и в Саратовской области. Сейчас поддержку из областного бюджета по ипотеке получает более 9,5 тысячи семей. А в Ульяновской проценты можно не платить в первый год пользования кредитом. Бюджет компенсирует застройщикам часть процентной ставки по кредитам в течение первых трех лет. С каждым годом ставка растет: 0 в первый год, 5 - второй, 10 - в третий и так далее.
Несколько регионов удерживают ставку на уровне 2-5%. Ростовская область субсидирует 9% ставки для льготных категорий россиян, в итоге кредит можно получить под 2-4%. В Мордовии до конца 2017 года действует льготная ипотека под 5%. Низкие ставки держит и Екатеринбург. В городе можно приобрести жилье под 5,2%. Проект реализует Свердловское АИЖК, которое выступает инвестором одного из жилищных комплексов. В нем квартиру можно купить с компенсацией части ставки: от 10,2% покупатель платить только половину. Чуть выше - под 7-8% можно оформить ипотеку во Владимирской и Новгородской областях. https://rg.ru/2017/05/28/reg-cfo/v-belgorodskoj-oblasti-mozhno-budet-vziat-ipoteku-pod-tri-procenta.html