Ипотека с господдержкой: стоит ли торопиться

До 1 июля 2021 года можно оформить ипотеку с господдержкой на хороших условиях.
Времени остаётся мало и принимать решение нужно сейчас. Поэтому давайте разберёмся с основными моментами.
🏠Какие условия?
— граждане России в возрасте от 21 до 70 лет,
— ставка по кредиту не выше 6,5%, срок не больше 30 лет,
— первоначальный взнос от 15%, можно использовать материнский капитал,
— 12 млн руб. — максимальный размер ипотеки для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
— 6 млн руб. — максимальный размер ипотеки для других регионов.
🏠 В чём подвох?
Государственная программа ориентирована на поддержку не только покупателей недвижимости, но и застройщиков. Отчего жильё можно приобретать только в новостройках у юридических лиц. Этап строительства зданий и сроки сдачи квартир не важны.
🏠 Кто может получить?
Есть некоторые ограничения. Субсидиями могут воспользоваться:
— граждане, проживающие в квартирах, в которых на каждого члена семьи приходится площадь меньше учётной,
— зарегистрированные в очереди на улучшение жилищных условий,
— семьи с 2 и более детьми,
— работники социальных сфер. Например, учителя, медики, военнослужащие,
— молодожены.
При этом главные этапы оформления ипотеки с господдержкой не отличаются от «обычных». И нет определённого банка, в котором вы обязаны оформить такой займ. Можно изучить предложения рынка на сайте «Сравни.ру», где собраны условия сразу от 50 банков, и выбрать подходящее предложение для вас.
🏠Могут ли отказать?
Могут. Среди распространённых причин:
— отсутствие трудового стажа у заёмщика на территории РФ,
— существование других ипотечных и потребительских займов,
— несовпадение заявленной недвижимости условиям программы,
— плохая кредитная история.
А ещё ставка может быть увеличена. Такое случится, если вы, например, не оформили или не продлили сертификат комплексного страхования жизни, не застраховали объект или не прописались в покупаемой собственности в установленный срок.
Вы планируете брать ипотеку?