Увеличение жилплощади является одной из насущных проблем для многих россиян. Многие граждане решают этот вопрос путем увеличения жилплощади за счет реконструкции лоджий и балконов. Причем это касается не только домов старой постройки с тесными неудобными квартирами. Жители новостроек порой также увеличивают пространство путем задействования лоджий или балконов. Разберемся в данном вопросе подробнее. Существует 3 способа перепланировки, которые затрагивают балкон или лоджию. Во-первых, это остекление (которым пользуется большинство владельцев квартир). Во-вторых, утепление (с предварительным остеклением). И, в-третьих, объединение прилегающего помещения с лоджией или балконом (с предварительным остеклением и утеплением). Последний вариант предполагает присоединение лоджии к комнате (или кухне), которое как раз и позволяет увеличить площадь. В последние годы многие владельцы квартир с большим интересом относятся к возможности увеличения полезной площади путем присоединения балкона или лоджии к комнате. Однако среди экспертов данная перепланировка считается одной из самых сложных, ведь в процессе узаконивания перепланировки тесно переплетается множество градостроительных, юридических и технических норм. В сети Интернет полно запросов по тематике увеличения площади за счет балконов и лоджий. Многие люди стараются сделать свою квартиру более комфортной и привлекательной. Для самого владельца такое увеличение может быть только на пользу, а вод для города или соседей — не всегда. Согласно Жилищному кодексу РФ, любая перепланировка в квартире допускается лишь при условии получения разрешения от органов местного самоуправления. Большинство граждан это требование игнорируют. Но если увеличить площадь комнаты за счет лоджии без разрешения, это может привести к печальным последствиям, вплоть до разрушения всего здания, не говоря уже о его архитектурном облике. Даже остекленные через один и как попало балконы и лоджии в наших городах сильно бросаются в глаза, не говоря уже о присоединенных. Как увеличить жилплощадь за счет лоджии? Местные власти, несмотря на все стремления, физически не в состоянии контролировать всех, а тем более — вернуть жилым домам их изначальный облик. Правда смириться с тем, как обстоят дела и ничего не делать — это тоже не выход. В связи с этим идет довольно ожесточенная борьба между желанием граждан увеличить размеры своих квартир и властями, всячески препятствующими осуществлению этого желания. Однако, несмотря на эту борьбу, а также появление новостроек с уже застекленными балконами и лоджиями и довольно большими площадями, вопрос присоединения лоджии к комнате не теряет своей актуальности. На самом деле для получения разрешения на присоединение балкона или лоджии к комнате или кухне можно обращаться не только в органы власти, но и в частные фирмы. Такие предприятия занимаются разработкой проектов и согласованием их с местными властями. Цена на их услуги колеблется, в зависимости от населенного пункта. В Москве она составляет в среднем около 60 тысяч рублей. Многие москвичи с удовольствием пользуются услугами посредников. Есть правда и такие, кто считает получение разрешения напрасной тратой денег и перепланируют свою квартиру без всяких согласований. Однако подобный сценарий развития событий нередко заканчивается довольно печальным финалом. Если перепланировка не нанесет никому никакого вреда, «горе-перепланировщика» обяжут в судебном порядке оплатить соответствующую экспертизу, после чего ему придется оплатить проект, разработанный «задним числом», а также все согласовать в уполномоченных организациях, да еще и оплатить штраф. Кроме того, суд может вынести решение о необходимости вернуть планировку квартиры в изначальное состояние. В случае, когда перепланировка помешала соседям или нанесла ущерб внешнему облику дома, суд непременно обяжет вернуть все «как было». Но даже если этого не случится с тем, кто затеял перепланировку, проблемы могут возникнуть у следующего владельца. #ИнтерьерКвартиры