Ипотека с маткапиталом: основные требования

С марта 2020 года материнский капитал положен не только за второго, но и также за первого родившегося или усыновлённого ребёнка. Для многих семей это хорошие новости: ведь с помощью маткапитала реально улучшить свои жилищные условия и приобрести новую квартиру.
В этом посте перечислим способы, как именно можно использовать маткапитал для расширения жилплощади.
Маткапитал на строительство дома
Для того, чтобы начать строительство дома с использованием маткапитала, нужно предоставить в Пенсионный фонд копию документа о праве собственности на землю, разрешение на строительство, а также нотариально заверенное обязательство оформить дом после его возведения в собственность родителей и детей. Если все документы будут собраны верно, то тогда ПФР перечислит вам 50% маткапитала в качестве аванса, а остальную половину вы сможете получить после подтверждения основных работ (к примеру, возведение фундамента или стен).
Маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке
Применить материнский капитал для первого взноса вы можете при приобретении как готового, так и строящегося жилья. С помощью сервиса ДомКлик от Сбербанка вы можете подробно рассчитать сроки кредита и ежемесячные взносы на ипотечном калькуляторе, а также дополнительно уменьшить процентную ставку. Если условия по предварительному расчёту вам подойдут, то вы можете сразу в режиме онлайн подать заявку на ипотеку, выбрать на ДомКлике подходящую квартиру, оформить сделку и, получив справку об одобрении кредита, отнести её в Пенсионный фонд. После чего ПФР перечислит материнский капитал в счёт вашего кредита.
Маткапитал для частичного погашения ипотеки досрочно
Если на момент рождения ребёнка у вас уже есть действующий кредит на жильё, то вы можете взять справку о сумме своего долга в банке и отнести её в Пенсионный фонд вместе с заявлением о распоряжении маткапиталом. Тогда ПФР рассмотрит вашу заявку и (если не будет найдено нарушений) перечислит необходимую сумму в банк для погашения ипотеки.
Как вы использовали (или планируете использовать) свой материнский капитал?