Третий год подряд жители девятиэтажного дома на проспекте Циолковского,79 не могут избавиться от «Дзержинской управляющей компании» (ООО «ДУК», директор Богданов О.

В.), чтобы самостоятельно управлять домом через специально созданное для этих целей в декабре 2016 года ТСН «Кристалл».
Как и прежде ДУКовцы, пускаясь во все тяжкие, не дают дому уйти в свободное плавание. Очередное голосование за расторжение договора с ООО «ДУК» и выборе ТСН «Кристалл» в качестве управляющей организации состоялось 15 апреля. Однако очное собрание собственников фактически было сорвано. Как рассказали нам жители дома, на мероприятие пожаловал директор ДУК он же председатель комитета Гордумы по городскому хозяйству Олег Богданов со свитой «профессиональных кричальщиц», работающих в структурах управляющей компании. Непрошеных гостей оказалось больше, чем инициаторов самого собрания и остальных собственников жилых помещений в доме. Вся эта шумная дуковская компания просто не дала возможности членам правления ТСН спокойно поговорить с жителями дома, объяснив причины отказа от услуг ООО «ДУК». Коммунальщики традиционно пугали жителей дома тем, что с уходом из «ДУК» их многоэтажку просто перестанут обслуживать, а председатель ТСН начнет воровать и установит себе космическую зарплату. Сорвав очное собрание, коммунальщики двинулись по квартирам, под всякими предлогами уговаривая собственников остаться в ДУК.
Стоит сказать, что нынешняя попытка перехода в ТСН на Циолковского,79 уже третья по счету. Первые две из-за вмешательства ООО «ДУК» также не увенчались успехом. Осенью 2016 года собственники проголосовали за ТСН, а коммунальщики затем провели альтернативное голосование. Через год история повторилась. При этом, пока ДУК боролся за дом, против председателя ТСН «Кристалл» Алексея Морозова развернулась настоящая травля — почтовые ящики были забиты листовками с рассказами о том, что он взял кредит в коммерческом банке, отдав под залог все квартиры соседей. А ходоки от ДУК, собирая по квартирам голоса собственников, пугали тем, что без управляющей компании дом исключат из программ капремонта и замены лифтов. Обращение руководства ТСН в полицию и прокуратуру, призванные устранить препятствия в свободном волеизъявлении собственников, результатов не дали, хотя и было очевидно, кто единственная заинтересованная сторона в очернении инициаторов собрания по переходу в товарищество.
Жители Циолковского,79 пытаются сбежать от ДУК, потому что в доме масса накопившихся проблем, на которые коммунальщики годами не обращают внимания. Например, в подвалах грязь, сырость и плесень, разрушается фундамент дома, а в квартирах зимой холодно.
Сколько лет совет МКД не может добиться от управляющей компании прозрачности в расходовании собранных с собственников средств в рамках статьи «содержание и текущий ремонт». Последний пример: в августе прошлого года в 1,2,5 и 6 подъездах дома состоялась замена розливов системы отопления. Коммунальщики не посчитали нужным согласовать и утвердить с советом МКД ни техническое задание, ни локальную смету на эти работы, нарушив действующее законодательство.
Очередным самоуправством со стороны ДУК стало несогласованное с собственниками повышение тарифа на услуги по содержанию и текущему ремонту на почти 6 рублей, с 16,21 до 22,20 рублей за кв. м. Благодаря такому одностороннему решению УК ежегодно будет собирать с дома почти 4,5 млн рублей, оставляя на текущий ремонт всего 4 рубля с квадратного метра.
Если собственникам все же удастся избавиться от ДУК, а сейчас на доме проходит заочный этап голосования по переходу в ТСН, дом сможет вернуться к старому тарифу в 16,21 рублей.
Стоит сказать, что жителям на Циолковского, 79 с их инициативой по переходу в ТСН не сильно повезло тем, что в доме большое количество нежилых помещений, которые в решающей схватке предпочитают голосовать за ДУК. Коммунальщики умеют как-то воздействовать на предпринимателей. Интересно, обещаниями или угрозами?
Дом на Циолковского,79 не единственный в Дзержинске, который ДУК не хочет выпускать из своих «крепких объятий». Совсем недавно еженедельник «Дзержинское время» рассказывал об аналогичной истории из дома №21 на улице Буденного, где коммунальщики пытались заблокировать инициативу собственников по переходу в альтернативную управляющую организацию.