Неудачно вложились: топ проблемных новостроек и застройщиков

Рассказываем, какие стройки стали неудачной инвестицией

Власти Ярославской области обещали решить проблемы обманутых дольщиков в регионе до конца 2023 года. На данный момент в области остаются недостроенными восемь жилых домов, где люди не увидели ни квартир, ни денег. Об этом рассказали в департаменте строительства Ярославской области.

В какие стройки поверили жители, но не получили обещанные квартиры? Рассказываем про дома и застройщиков.
Элитный дом на Московском проспекте

Многоквартирный дом на Московском проспекте, 35 (застройщик ООО «ФинПромСтрой»).

Строительство жилого комплекса «Купеческая слобода» началось еще в 2015 году. Людям обещали выдать ключи в 2019-м. Но стройка затормозилась. Сначала дольщики терпеливо ждали: им обещали, что скоро дом введут в эксплуатацию. Но в 2022 году стало понятно, что у застройщика проблемы. Сначала компания пеняла на то, что проезд к дому оказался частной территорией. Собственник перекрыл его. Поэтому техника якобы не могла подъехать к зданию и завершить строительство. Однако позже выяснилось, что эта причина — лишь способ оттянуть время. Оказалось, что у застройщика финансовые проблемы. В том же 2022 году начались процедуры по банкротству ООО «ФинПромСтрой». Людям обещали выплатить компенсации. Но до сих пор этого не произошло. Отчаявшиеся дольщики записали видеообращение к Путину. После этого об их проблеме узнал глава СК РФ Александр Бастрыкин. Ярославский Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере.

Дом в Щедрино

3-этажный жилой дом в Ярославском районе в поселке Щедрино, строение 49 (застройщик ООО «Титан»).

Трехэтажные дома в поселке застройщик обещал сдать еще в 2017 году. Но тогда же строительство домов заморозили. Выглядят они печально: компания успела построить только фундамент и первые этажи.

При этом люди, вложившие в строительство квартир, рассказывали: деньги людям фирма-застройщик не возвращала. Исполнительное производство в отношении застройщика лежит у судебных приставов, но руководитель свою фирму разорил, денег на его счетах нет. Люди писали во все инстанции, в том числе Владимиру Путину. В 2022 году дольщикам дали жилье в других домах взамен недостроенных квартир.

Недострой на Фрунзе

Многоквартирный дом на улице Жуковского, 29б (застройщик ООО СК «Мегастрой»).

Строительство дома началось в далеком 2014 году. Застройщик «МегаСтрой» обещал, что заветные ключи дольщики получат в 2017-м. Как говорят люди, которые вложились в строительство на этапе котлована, всё было хорошо: возведение дома шло бодрыми темпами. Но в 2017 году дом не был готов. Стройка заглохла за год до обещанной даты сдачи.

В 2019 году дольщики обратились с иском в суд. Начались долгие тяжбы. Тогда выяснилось, что строительство велось с нарушениями. В 2020 году суд приговорил гендиректора фирмы «МегаСтрой» Оганеса Егояна к домашнему аресту. Обманутые дольщики рассказывали, что Егоян находится в Башкирии. И не очень-то исполняет решение суда.

В правительстве Ярославской области сообщили, что выплаты обманутым людям за неполученные квартиры предусмотрены в третьем квартале 2023 года.

Недострой в самом центре Ярославля

Жилой дом на улице Некрасова, 41 (застройщик «Верхневолжская строительная компания»).

В 2017 году торговые ряды рынка «Североход» снесли. Собственником участка стало ООО «Верхневолжская строительная компания». Планы у застройщика были грандиозные. На перекрестке улиц Свердлова и Победы обирались построить два жилых дома на семь и восемь этажей — это 60 и 97 квартир соответственно. В комплексе должна была быть собственная подземная парковка на 30 машин.

По данным Арбитражного суда, с 2017 по 2018 год застройщик успел возвести у обоих домов перекрытия цокольного этажа. В 2018 году объект законсервировали, работы с того момента не возобновлялись. В феврале 2020 года ООО «ВСК» было признано банкротом. Несмотря на то что фирма находится в стадии банкротства, пока она не ликвидирована и не отказалась от участка, должна нести все обязательства по нему. Также компания нарушила условия консервации объекта. Из-за этого Арбитражный суд постановил привлечь конкурсного управляющего компании Александра Ланцова к административной ответственности.

Дом на улице Пионерская

Жилой дом на улице Пионерской, рядом со зданием № 15 (застройщик ООО ПСК «Спецсервис-групп»).

По версии следствия, с 2012 по 2016 год Алексей Лагунин заключал с ярославцами договоры долевого участия в строительстве квартир в домах на Балтийской, Сосновой и Пионерской улицах. Но деньги дольщиков тратил не на стройку, а использовал по своему усмотрению. В результате преступных действий ущерб причинен 346 потерпевшим на сумму свыше 1,5 миллиарда рублей. Некоторые обманутые дольщики с улицы Пионерская рассказывали корреспондентам 76RU о том, что захотели инвестировать в недвижимость. По договору, заключенному с Лагуниным, он обязан был или в срок отдать долг, или оформить на однушку на первом этаже в этом же самом доме. Но так этого и не сделал. Обвинение запросило для Лагунина наказание в виде 7 лет лишения свободы в исправительной колонии общего режима и штраф в миллион рублей. О том, какое решение примет суд, станет известно на оглашении приговора.

Еще один дом в Щедрино

3-этажный дом в поселке Щедрино, строение 28 (застройщик ООО «Капитал»).

Застройщик начал возводить дом в 2014 году. Он должен был быть готов к 2016 году. Но работы заглохли с появлением стен первого этажа. Все эти годы застройщик находит причины не строить, а проверяющие органы и власти открещиваются от людей отписками. При этом дольщики выяснили, что их застройщик работает на строительстве других объектов, возводит жилые дома. Обманутые люди не раз выходили с плакатами к зданию правительства Ярославской области.

Деревня Мостец

Многоквартирный дом в Ярославском районе в деревне Мостец (застройщик ООО «Монолит»).

Дом в деревне Мостец начали строить еще в 2016 году. Застройщик обещал сдать квартиры через год — в 2017-м. Однако стройка замерла. А в недоделанном здании стали ночевать бомжи и хулиганить вандалы. В 2021 году ситуацию с обманутыми дольщиками взял под личный контроль бывший губернатор региона Дмитрий Миронов. Дом обещали достроить. И даже нашли инвестора. Но оптимистичным планам не суждено было сбыться.

На данный момент пострадавшими числится 431 обманутый дольщик. Правительство Ярославской области пообещало, что к концу 2023 года все эти люди получат компенсации. При этом из Фонда развития территорий выплаты будут только по домам, которые строили ООО «Титан», ООО «ФинПромСтрой», ООО «Стройспецсервис», ООО «Капитал», ООО СК «Мегастрой».

— Взаимодействие с Фондом развития территорий по решению проблемных объектов региона осуществляется на условиях софинансирования Ярославской области, — рассказали в правительстве региона.

Один из домов, который считался в городе проблемным, удалось достроить совсем недавно. Речь идет о недострое в Дзержинском районе на улице Строителей, 5, корпус 3. Застройщиком является ООО «Атлант». 17 апреля 2023 года застройщик предоставил все необходимые документы, в том числе положительное заключение инспекции строительного надзора Ярославской области. Дом был введен в эксплуатацию 24 апреля 2023 года.

https://76.ru/text/realty/2023/07/10/72461675/