1⃣ Приобретая земельный участок, важно убедиться, что он находится в собственности у конкретного физического или юридического лица и у данного участка нет обременения.

📜Такие сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
2⃣⃣ Проверьте границы участка. Для этого необходимо ознакомиться с документами продавца, из которых Вы узнаете, проведено ли межевание, установлены ли границы участка. Если участок используется давно, то сведения о нем обязательно содержатся на Публичной Кадастровой карте России. Используя поисковую систему Публичной Кадастровой карты по кадастровому номеру земельного участка, Вы увидите его местоположение, площадь, разрешенное использование, категорию земель.
3⃣⃣ Удостоверьтесь, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка.
4⃣⃣ Проверьте назначение. Использовать купленный участок придется в соответствии с целевым назначением использования земельного участка с иным целевым назначением необходимо внести изменения назначением. Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в 📜ЕГРН. Для и в ЕГРН. Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка в других целях.
☝Обращаем Ваше внимание, что использование земельного участка не по целевому назначению влечет наложение административного штрафа💰, размер которого, является существенным, так как напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка.