При продаже квартиры сразу возникает вопрос: как правильно оценить стоимость?

Ведь будет обидно продавать дешевле, чем она могла бы стоить. А если стоимость завысить — то продавать придется очень долго.
КАК ОЦЕНИТЬ КВАРТИРУ
✅ Анализ объявлений
Заходим на Авито, ЦИАН или другие доски объявлений и смотрим стоимость подобных квартир. Сравниваем состояние, этажность, вид из окна, смотрим, как давно висит объявление. Лучше позвонить и пообщаться с продавцом, узнать нюансы. После чего можно будет примерно оценить стоимость своей квартиры.
Так поступают большинство продавцов. К сожалению, этот способ очень грубый. Многие продавцы устанавливают цену приблизительно, и она не всегда соответствует реальной рыночной стоимости.
✅ Расходный метод
Это когда продавец суммирует все расходы:
📍 За сколько купил квартиру.
📍 Стоимость ремонта.
📍 Сумму налога.
+ делает надбавку (потому что мне так хочется) и выводит ИТОГО.
Метод не точный: не учитывает динамику роста и падения цен на недвижимость. Ошибиться можно как в большую, так и в меньшую сторону.
✅ Оценка специалистом
Опытные профессиональные агенты по недвижимости смогут наиболее точно оценить рыночную стоимость квартиры и даже помогут продать объект выше рынка. Практический опыт, знание рынка, актуальной ситуации, предпочтения покупателей, ориентация в спросе и предложениях на подобные варианты квартир. Тут главное выбрать компанию и специалиста, которому сможете доверять.
___________________
ПИА Недвижимость оказывает услуги по оценке стоимости квартиры в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Для наших клиентов услуга бесплатна.
Мы разработали свою методику оценки рыночной стоимости и поверьте, она
зарекомендовала себя с лучшей стороны. Практически все продавцы согласны с нашей оценкой.
Пишите в сообщения группы
Или звоните по номеру +7 (812) 335-36-96