Минимальная площадь земельного участка.

Вопрос: «Можно ли разделить земельный участок любого размера?» Ответ: нет, существуют минимальные и максимальные размеры, установленные для каждого региона и типа использования, определяемые правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
Чтобы узнать размеры, можно заказать выписку из ПЗЗ в МФЦ (до 30 рабочих дней) или самостоятельно изучить ПЗЗ, определив территориальную зону участка. Информацию можно найти на геоинформационном портале НСПД или на сайте администрации района.
Пример: для участка в зоне Ж-1 минимальный размер — 200 кв.м, максимальный — 1500 кв.м. Если участок больше 400 кв.м, его можно разделить, чтобы каждый новый участок был не меньше 200 кв.м. Участок 300 кв.м разделить нельзя, так как это нарушит минимальный размер.
При объединении участков новый участок не должен превышать 1500 кв.м. Если минимальные и максимальные размеры не установлены, преобразование возможно.
Если размеры не позволяют разделить участок, можно: 1) изменить вид разрешенного использования, если это предусмотрено ПЗЗ; 2) внести изменения в ПЗЗ через публичные слушания, но это длительная и затратная процедура.
Важно: участки, сформированные с нарушением предельных размеров, не будут зарегистрированы.
Если возникнут вопросы – задавайте их на сайте rkc56.ru .