Первичное жилье постепенно увеличивает долю на рынке недвижимости Уфы: в апреле 2017 относительно апреля 2016 года произошло увеличение доли первички на 3% (рис.

1)
Рост доли первички произошел в результате превышения предложения над спросом: строящиеся объекты еще не продались, на рынок выводятся новые объекты, зачастую запланированные ранее наступившей в экономике стагнации. Сжатие спроса и рост предложения привели к «затовариванию» рынка и снижению цен. В настоящий момент в Уфе продажи идут в 82 жилых комплексах, что на 22 объекта (или 36%) превышает объем предложения в новостройках в апреле 2016 года.
Рынок первички за последний год покинули 11 новостроек, часть из которых распродана, а часть - введена в эксплуатацию и продается на вторичном рынке.
Падение цен на рынке жилья привело к снижению класса жилья, предлагаемого застройщиками: доля новостроек с жильем эконом-класса возросла на 9%, сокращение новостроек комфорт-класса составило 8% и на 4% меньше жилья предлагается в элитных новостройках (рис. 4). Рост всего на 3% предложений в новостройках бизнес-класса отражает расширение предложений для покупателей, ориентированных на элитные новостройки.
Полный анализ по ссылке http://perspektivaufa.ru/news/analytics/rynok-pervichnogo-zhilya-ufy/