КАК ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА

Нередко при неквалифицированном проектировании, неправильном выборе материалов и технологий возникают проблемы при строительстве дома. Однако многих распространенных ошибок можно избежать.
1. Невнимательное изучение чертежей и разметки.
В чертежах здания должны быть указаны размеры предполагаемой постройки. Важно выяснить, какие это размеры – внутренние, внешние, по осям, по стенам, фундаменту и т.д. Неправильное прочтение приведет к искажениям в строительстве.
2. Ошибочный выбор типа фундамента.
Тип фундамента определяется типом конструкции дома. Чаще всего выбирают ленточные или столбчатые фундаменты. Распространенная ошибка – сочетание этих технологий.
3. Неправильная гидроизоляция фундамента.
Чтобы предохранить дом от порчи и сырости, важно выполнить качественную гидроизоляцию фундамента и стен. Необходима гидроизоляция между фундаментом, цоколем и стенами здания, а также обустройство наружной отмостки вокруг фундамента.
4.Отсутствие пароизоляции и плохая вентиляция.
Для деревянных и кирпичных домов обязательны пароизоляция и вентиляция стен, с отводом влаги наружу.
5. Установка окон и дверей не по технологии.
Несмотря на популярность монтажной пены, установка окон и дверей должна выполняться по проверенным технологиям. Для деревянных домов это установка окон способом «паз-шип», применение обсадных рам, а для кирпичных – наличие специальных выступов в стенах.
6. Плохо выполненные кровельные работы.
Для чердачной кровли или мансарды важно предусмотреть пароотвод, тепло- и гидроизоляцию. Если обустраивается холодный чердак, кровельный материал укладывается на обрешетку, для мансард и теплых чердаков обязательно применение теплоизоляционных материалов и подкровельных гидроизоляционных пленок.
Это - общие проблемы при строительстве дома, однако возможны также ошибки при строительстве из конкретных материалов.
Деревянные дома.
Для деревянного дома важно правильно рассчитать нагрузку на фундамент, учитывая вес здания и тип грунтов местности. Немаловажно также учесть время усадки. Если клееный брус требует минимального времени, оцилиндрованное бревно естественной влажности может высыхать несколько лет. Лучше всего производить окончательную отделку после полной усадки. Непосредственно сборка рубленого дома должна выполняться с соблюдением технологии крепления бревен и стропил. Для защиты деревянного дома от гниения обязательна гидроизоляция и вентиляция подпола и здания. Чтобы дом был теплым, необходимо утеплять полы, стены, крышу. Выбирая материалы, следует помнить о пароизоляции и пожарной безопасности.
Кирпичные дома.
Кирпичные дома строятся дольше, чем деревянные здания, а особенности технологии позволяют минимизировать число ошибок. Для домов из кирпича важно тщательное соблюдение разметки и проектных осей, чтобы в кладке не было трещин, устранить которые сложно. Проблемы при строительстве дома из кирпича могут также возникнуть при ошибках в проектировании и расчете фундамента. Кирпичные дома требуют качественной теплоизоляции, пароотвода и вентиляции, поскольку накапливающаяся в материале влага постепенно разрушает его.
Газобетонные дома.
Газобетонные блоки со временем дают усадку, поэтому для строительства лучше выбрать материал с более высокой плотностью. Кроме того, для равномерной усадки важно правильно выбрать и залить фундамент здания. Для газобетонных и пенобетонных блоков используется ленточный фундамент или монолитная бетонная плита. Если грунтовые воды залегают близко к поверхности, необходимо выбирать водонепроницаемый бетон.