ФИНАНСОВЫЙ ВТОРНИК

КАК ОФОРМИТЬ ПАЕВУЮ ЗЕМЛЮ В СОБСТВЕННОСТЬ
Пай – это количество площади земли, которое рассчитано на одного члена сельскохозяйственного предприятия в балло-гектарах, т.е. учитывается не только площадь участка, но и его плодородность.
Инструкция
1.Чтобы оформить паевую землю в собственность, купите земельный пай, т.е. право собственности на участок. В ходе покупки заключите в письменной форме договор купли-продажи. При этом не обязательно заверять сделку у нотариуса.
2.Укажите в договоре все паспортные данные покупателя и продавца, объект продажи, дату выдачи и номер паевого свидетельства, стоимость объекта, а также подтвердите отсутствие претензий между покупателем и продавцом. Также возьмите у продавца заверенное у нотариуса разрешение его супруги (-а) на продажу либо подтвержденное у нотариуса отсутствие супруги (-а).
3.Согласно инструкциям ГК РФ, чтобы покупатель мог оформить паевую землю, продавец должен сначала известить по почте остальных владельцев паев о том, что хочет продать свою долю. Подождите месяц и если никто из пайщиков не пожелает купить землю, приобретайте ее в свое пользование.
4.Подтвердите сделку и право собственности на землю в регистрационной палате. Для этого представьте туда следующие документы:
- договор купли-продажи;
- разрешение супруги (-а) на покупку, заверенное у нотариуса;
- паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности на землю продавца;
- разрешение его супруги (-а);
- копию извещения о продаже пая, которое продавец разослал по почте;
- квитанции об отправке извещения пайщикам;
- заявление от продавца и покупателя.
5.Оплатите на месте стоимость договора купли-продажи и регистрации собственности (первичной и вторичной). Обязательно возьмите от регистрационной палаты расписку с перечислением всех документов, которые вы сдали, указанием даты выдачи вам свидетельства на владение паем и ФИО работника, который принял документы.
6.Когда вам выдадут паевое свидетельство, проведите сход пайщиков, на котором они должны высказаться за или против выделения земли в указанном месте. Подпишите протокол у секретаря собрания.
7.Предоставьте главе администрации района следующие документы для рассмотрения:
- заявление с просьбой выделить земельный участок в указанном месте;
- копию выданного вам свидетельства;
- копию паспорта;
- копию схемы участка (получите в земельном комитете).
Если вам будет разрешено приобрести указанный участок, закажите обмер земли и копите деньги.