Предыдущая публикация
Как вложить маткапитал в ипотеку мамы?
Вопрос Действующая ипотека оформлена на маму. Могу ли я переоформить кредит на себя, чтобы вложить маткапитал? Кажется, созаемщиком я стать не могу, потому что ипотека уже оформлена, — это так?
Ответ Переоформить ипотеку на себя, чтобы вложить в нее маткапитал, не получится. Вы можете стать созаемщиком, если рефинансируете ипотеку в другом банке или договоритесь со своим. Но и в этом случае вложить маткапитал в такую ипотеку вы не сможете.
Маткапитал вкладывают не в ипотеку, а в покупку недвижимости. Ипотека — это только инструмент, чтобы купить жилье, когда своих денег не хватает. Все банки, которые работают с ипотекой, разрешают использовать маткапитал как первоначальный взнос или в счет досрочного погашения.
Ипотеку на маму уже выдали и оформили право собственности, поэтому вложить в эту сделку маткапитал не получится. Вот какие варианты я могу посоветовать.
Перевести долг. Некоторые банки предлагают такую услугу. Вы сможете перевести ипотечный долг мамы на себя, то есть оформить ипотеку на сумму ее долга. Одновременно с этим к вам перейдет право собственности на квартиру по договору купли-продажи, так как ипотекой всегда обременяют права того заемщика, на которого оформили собственность.Если ваш банк не проводит такую ипотеку, можно рефинансировать мамин кредит в другом банке, который работает с подобными сделками. Но учтите, что при такой схеме вы не получите вычет по расходам на приобретение жилья и ипотечным процентам: его не дают по сделкам с близкими родственниками.
Оформить для себя другую ипотеку. Если перевести долг не получится, придется взять отдельную ипотеку на себя, чтобы выкупить квартиру у мамы. Тогда можно использовать маткапитал. Но вычет будет недоступен и тут.Учитывайте также, что многие банки требуют добавлять свои деньги — обычно 5—10%, если заемщик использует маткапитал как первоначальный взнос.
#найдено_на_просторах_интернета
#недвижимость #квартира #комната #общежитие #общага #пансионат #малосемейка #купитьквартиру #купитькомнату #купитьобщежитие #купитьобщагу #купитьпансионат #ипотека #дом #инвестиции #объявления #продам #ялюблюсвоюработу #недвижимостьтюмень #риелтор #услуги #агентствонедвижимости #смениквартиру #агентствопартнер #агентствонедвижимостипартнер #недвижимостьпартнер #партнер
Следующая публикация
Нет комментариев