Как обставить однокомнатную квартиру для сдачи в аренду

Немного рекомендаций

Сейчас достаточно много обращений по покупке, цель которых, сохранить что заработал + постоянный поток кеша. Неудивительно, так как недвижимость осталась практически единственный консервативным и понятным инструментом для наших граждан.
Да, доходность в данной теме сложно получить выше 7% грязными, но тут речь не о ней.

Никаких диванов

Да, да, многие любят завалиться на диванчик, почитать книжку, просто помедитировать слушая музыку или посмотреть ТВ.

Но! Есть минусы.

Диван надо постоянно разбирать и собирать, все имеет свой срок службы, а постоянная и длительная эксплуатация потребует его замены, что увеличит ваши издержки.

Не секрет, что в наше время многие страдают плохим сном и болями в спине. Диван абсолютно не подходит таким людям. Им здоровый сон и спина важнее.
А если даже не собирать диван, а держать разложенным, спать на нем менее комфортно чем на кровати с нормальным матрасом.

Заблуждение многих, в том, что кровать съест место и квартира будет казаться меньше. Да и гостям не комфортно будет. Вопрос в том, каких нанимателей Вы себе хотите. Хотите тусовки, пляски у соседей над головой, ставьте диван.

Хотите спокойного нанимателя, который приходя с работы и ложиться отдохнуть или молодую пару (врятли ей будет комфортно на диване), ставьте кровать. Только не чудите с полу кроватями сдвигая их, что бы кто-то затыкал промежуток между ними, дабы ночью в него не провалиться. Не ставьте скрипучую кровать, на пружинах, с желтым матрасом и прочее..... Сами бы легли на такую?

Вывод: ставьте кровать

Обязательно шкаф если нет оборудованной ниши под гардеробную

Никто одежду в чемоданах и сундуках не хранит годами. Если только люди из прошлого века, но они скорее всего не станут нанимателями вашей квартиры

Если сдаете в долгую, оборудуйте кухню: плита, духовой шкаф, холодильник

Микроволновка и телек, не привлекут больше нанимателей, а вот выше перечисленное увеличит.

Все люди, все любят кушать вкусно, все таки базовая потребность , поэтому и готовить любят. Далеко не все питаюся в ресторанах и кафе, тем более каждый день!

Да, и вот еще, расположите все сами и по уму, а то получите обшарпанный пол и кучу дыр в стенах.

Стиралка обязательна. Не надо ставить машинку с ручным приводом и барабаном емкостью до 1 кг

Тут без комментариев, думаю и так все понятно

Посудомоечная машина

Ставьте только если сдаете квартиру комфорт класса и выше.

Кондиционер

Есть квартиры , где летом настолько жарко, что открытые окна не помогают. Да, тут нужно ставить иначе наниматели будут часто съезжать.

Есть квартиры, где кондиционер просто не нужен - толстые стены, тень, окна на две стороны и проветрить легко.

Если в квартире свежий ремонт, не тащите в нее старую рухлядь из гаража и дачи, не покупайте в нее изношенную мебель с авито! Не надо портить вид квартиры! В старом ремонте может быть не новая мебель. Главное что бы она была рабочая, но не убитая внешне и технически. В новом - все должно быть новое! Иначе вы вид нового ремонта испортите старой мебелью. Вашу квартиру не снимут люди с деньгами, которые ищут все новое. Вашу квартиру не снимут люди без денег, потому что они ищут все старое и на новый ремонт денег у них нет. Вы будете просто висеть в рекламе.

На каждый объект, как в аренде, так и в продаже есть свой целевой портрет клиента.

Можно ли сдать квартиру полностью пустую? За те деньги что конкуренты с наличием мебели и техники, конечно же нет! Делайте дисконт процентов в 15-20% минимум и тогда возможно найдется наниматель, кто привезет все свое ну или в счет вашей аренды постепенно обставит ее. Помните, человек ищущий жилье сейчас, жить планирует тоже сейчас, а не через пол года, каждый день он ведет быт.

P.S. Сдачей квартир не занимаюсь ). С покупкой под аренду, решаю задачи.

#найдено_на_просторах_интернета