КТО ТАКОЙ ДЕВЕЛОПЕР

Девелопер (от англ. develop – развивать, разрабатывать, создавать) — предприниматель, занимающийся созданием новых объектов недвижимости.
Девелопмент — это собственно сам процесс создания объекта недвижимости.
Основные задачи девелопера:
• проектирование будущего объекта нежвижимости;
• приобретение земельного участка для строительства;
• получение разрешения на строительство спроектированного объекта;
• поиск и привлечение застройщика;
• поиск брокеров, агентов, а также создание собственного отдела продаж, для реализации готового объекта.
Виды девелоперов
Fee-девелопмент — участие в проекте без вложения собственных средств, проект спонсирует инвестор или финансирует банк. В этом случае девелопер работает по найму за оплату от собственника, занимается строительством и управлением объекта по заказу.
Speculative-девелопмент — девелопмент с полной ответственностью. В этом случае девелопер сам занимается привлечением инвестиций в проект и берет на себя все риски при его реализации. Строительство может осуществляться на собственные деньги или с привлечением кредитных средств.
#термины
Найдено на просторах интернета