ОРГАНЫ ОПЕКИ.

Часть 2.
📃 Рассмотрим Письмо Министерства просвещения РФ от 20 сентября 2023 г. N 07-5318 "О направлении информации"
В нем Министерство приводит рекомендуемый перечень документов, который должна запросить опека перед выдачей разрешения на сделку с имуществом несовершеннолетнего.
🙃 А приводит Министерство этот рекомендуемый перечень "в целях повышения эффективности деятельности специалистов органов опеки и попечительства в области защиты имущественных прав несовершеннолетних".
😥 На что важно обратить внимание - перечень рекомендуемый. То есть субъектам РФ желательно привести свои нормативные документы в соответствие с рекомендациями... но не обязательно.
🗞Итак, какие документы по мнению Министерства нужно запрашивать опеке при альтернативной сделке (когда взамен продаваемого ребенку будет предоставлена собственность на иную недвижимость):
🔸правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор передачи жилого помещения в собственность граждан, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, договор об участии в жилищно-строительном кооперативе, иной правоустанавливающий документ) в отношении отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения;
🔸жилищные документы приобретаемого жилого помещения (единый жилищный документ либо иной документ, содержащий сведения о типе и характере жилого помещения, а также сведения об отсутствии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме);
🔸выписка из ЕГРН на объект недвижимости в отношении отчуждаемого и приобретаемого жилого помещения - по желанию заявителя, т.к. опека может и сама запросить в Росреестре;
🔸 отчеты об оценке на отчуждаемое и приобретаемое жилого помещение - при наличии;
🔸если взамен приобретается жилье в новостройке по ДДУ - проект договора участия в долевом строительстве и разрешение на строительство.
А если взамен приобретается жилье по уступке прав - зарегистрированный в Росреестре договор участия в долевом строительстве с первоначальным участником долевого строительства, выписка из ЕГРН о регистрации ДДУ, документ об оплате первоначальным участником долевого строительства цены ДДУ (если долг не переводится на нового дольщика), разрешение на строительство и проект договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве;
🔸 если приобретается взамен жилье на этапе строительства, то документ, подтверждающий права пользования или собственности подопечного на жилое помещение, в котором он может проживать до передачи объекта застройщиком (например, договор найма, безвозмездного пользования, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии в собственности у подопечного или его законных представителей жилого помещения) - при наличии;
🔸 документ кредитной организации, содержащий сведения о наличии на счете (счетах) подопечного денежных средств (в случае привлечения денежных средств подопечного);
🔸 документ кредитной организации, содержащий реквизиты расчетного счета, открытого имя подопечного, с целью зачисления денежных средств, полученных от распоряжения его имуществом (если часть денег от продажи переводится на счет ребенка).
👨‍👩‍👧‍👦 В следующей части поговорим о том, кто должен/может подать заявление в органы опеки для получения разрешения на сделку с имуществом несовершеннолетнего...
#найдено_на_просторах_интернета