Страхование недвижимости — обязательное условие для всех заемщиков.

Без такого полиса оформить ипотеку не получится. Полис нужно продлевать каждый год и не опаздывать с оформлением.
По закону заемщик обязан страховать только несущие конструкции дома или квартиры — стены, пол, окна, входную дверь, также фундамент и крышу (только для частного дома). Такая страховка не распространяется на отделку, коммуникации, мебель, технику, личные вещи и ответственность перед соседями.
Например, если затопили соседи сверху, это не будет считаться повреждением недвижимости — ведь несущие конструкции остались целы и квартира по-прежнему пригодна для жизни. Но если из-за взрыва газа на кухне пострадают стены и окна, тогда страховая оплатит ремонт.
Часто банки предлагают также застраховать жизнь и здоровье. Если с заемщиком что-то случится — например, он получит инвалидность или уйдет из жизни, такая страховка гарантирует, что остаток долга выплатит страховщик, а не члены семьи заемщика. Этот вид страхования добровольный, но, если купить такой полис, обычно банки снижают ставку по ипотеке. В таком случае этот полис тоже нужно продлевать каждый год. Если от него отказаться, банк может поднять ставку по ипотеке, если это прописано в договоре.
Еще одна важная (и добровольная) страховка — титульная. Банки на ней не настаивают, но такая страховка важна, если покупаете жилье на вторичном рынке. Она защитит право вашей собственности, если в течение трех лет после покупки у квартиры обнаружатся наследники.
🔻Что будет, если не продлевать полис?
Полис страхования недвижимости обязателен, поэтому его нужно продлевать ежегодно. Если не сделать это вовремя, банк начислит неустойку на остаток по кредиту, начиная с 31-го календарного дня после окончания действия предыдущего полиса. Размер неустойки определяет банк — например, в Сбербанке это 0,5% годовой ставки по кредиту за каждый день просрочки.
В крайних случаях банк может аннулировать ипотеку. К такой мере стараются прибегать, когда все другие способы не повлияли на заемщика — например, повышен платеж по ипотечному кредиту и выставлена неустойка за просрочку платежа по страховке.
Ипотечное страхование: т.+7(950)761-00-17