🔥 Оформление ипотеки по счетам эскроу.

☝ С 1 июля 2019 г. в России вступил в силу новый механизм финансирования жилищного строительства, который призван защитить права дольщиков. Средства граждан теперь зачисляются на специальные банковские счета (эскроу-счета).
Покупатель квартиры в новостройке может оформить ипотеку с использованием счета эскроу. Это можно сделать как в том банке, где застройщик получил проектное финансирование, так и в другом, предложившем более выгодные условия. В последнем случае эскроу-агентом и кредитором будут выступать разные кредитные организации. В обоих случаях заемщик будет иметь одинаковые условия обслуживания счета эскроу: комиссии за открытие и ведение счета, согласно требованиям закона 214-ФЗ, не взимаются.
✅ Этапы заключения ипотечной сделки по эскроу-счетам:
- Покупатель выбирает конкретную квартиру для покупки.
- Продавец (застройщик) и покупатель заключают договор купли-продажи (ДДУ), в котором прописываются условия расчета с использованием эскроу-счета.
- Клиент подает в банк заявку на одобрение ипотечного займа.
- Банк заключает с заемщиком кредитный договор.
- Клиент оплачивает первый взнос за недвижимость (сумма зачисляется на эскроу-счет).
- После одобрения ипотечной заявки заемщик (покупатель жилья) открывает в банке-агенте эскроу-счет, на который банк переводит сумму по кредитному договору (после процедуры обременения в Росреестре).
- После окончания всех строительных работ застройщик сдает дом и передает купленное жилье покупателю по передаточному акту.
- Банк перечисляет средства со спецсчета девелоперу.
Узнавайте дополнительную информацию по телефону или в отделе продаж:
☎ +7 (831) 262-14-70;
🚩 г. Нижний Новгород, ул. 1-я Оранжерейная, д.28а
#ЖКОрбита #орбита #квартирыкомфорткласса