Что такое ИЖС?

По законодательству земля делится на категории, каждый вид предназначен для определенного типа деятельности и строительства.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)- это вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Он определяет назначение земли и используется в документации по планированию территории, которая утверждается местными и региональными органами власти.
Категория земель, подходящая для ИЖС — земли населенных пунктов.
Дом на участке для ИЖС должен соответствовать нескольким критериям:
- не более 3х надземных этажей и до 20 метров высотой
- состоит из комнат и помещений вспомогательного использования,
- используется для бытовых нужд одной семьи,
- расположен отдельно от другой недвижимости.
- нельзя возводить дуплексы и таунхаусы, например, на две семьи
Первое, что нужно узнать перед покупкой участка: действительно ли земля предназначена для ИЖС. Покупателю нужно запросить выписку из ЕГРН у продавца, чтобы убедиться в нужном ВРИ.
___________________________
ООО “Земельный кадастр”
г. Барнаул, ул.А.Петрова, 198, оф.16 (ТЦ "Лира")
тел: +7 (3852) 59-19-23,
тел: +7 (3852) 53-30-99
тел.факс: (3852) 40-19-33
Подробнее - https://zemcad22.ru/zhilishchno-nasledstvennye-spory #земкад #земельныйкадастр #юридические_услуги #юристбарнаул #барнаул #разрешениенастроительство #ИЖС