Начну с предыстории
В 2018 году мои клиенты купили квартиру. За сопровождением — обратились в «Миэль». Компания подобрала им жильё и выдала правовой сертификат. Хотя у продавца на сайте ФССП были исполнительные производства
В 2019 году продавец объявил о банкротстве. Управляющий подал заявление — о признании сделки недействительной
Чем грозило заявление?
Если бы суд принял его, квартира попала в конкурсную массу. Итог простой — мои клиенты остались бы без квартиры и денег
Кстати, основанием для оспаривания стало неравноценное встречное исполнение. Говоря иначе — цена квартиры была ниже рыночной
Затем подключили меня
Клиенты позвонили за день до заседания. Я тут же активировала турбо-режим. Быстро привлекла к работе знакомых оценщиков
Оперативность дала плоды: в суд мы пришли с полным отчётом о соответствии нашей цены и рыночной. Также захватили информацию с сайта Росреестра о снижении кадастровойстоимости
В суде от нас такой прыти не ожидали
Ходатайство с просьбой провести судебную экспертизу — не заявили. Хотя в кассационной жалобе они ссылались на обратное. Мол, все заявили, просто суд его не удовлетворил
Я получила в суде аудиозапись. Прослушала её 10 раз. Просьбы о ходатайстве — не услышала
В кассации представитель управляющего плавал в цифрах и не мог толком ничего объяснить. Ожидаемо))
Подняли вопрос происхождения денежных средств у моих клиентов. Мы ко всему подготовились: копии трудовой, справки о ЗП, выписки по лицевым счетам итд.
Не понимаю тех, кто ходит в суд на легке, «авось прокатит». Зачем вообще идти? Но я была на стороне покупателей и поэтому сохранила им квартиру. А ведь могла занять сторону кредиторов. И исход был бы другой...
Важный совет!
Тщательно проверяйте продавцов перед покупкой квартиры и опасайтесь заниженной стоимости. Банкротств — всё больше. И подобных споров — тоже. Далеко не все из них оборачиваются успехом для покупателей
Что теперь?
А дело — теперь судебный прецедент. Хоть у нас и не прецедентное право...
Люблю, когда моё дело — правое!
#юристмосква #weylex #oksanaprisyazhnaya #банкротствофизическихлицмосква #финансовыйюристмосква
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев