Регистрация и межевание

Многие российские граждане владеют
земельными участками, доставшимися им по наследству или выделявшимися на их имя
несколько десятилетий назад. Во избежание проблем сегодня каждый такой
гражданин должен самостоятельно обратиться в Росреестр, и сделать это закон
обязывает до 1 января 2017 года. Здесь необходимо вспомнить о ещё одном
требовании: собственники дачных хозяйств также обязаны выполнить межевание
своих земельных участков. Крайний срок исполнения данной нормы, после которого государство
вправе запускать процедуру изъятия – 1 января 2018 года.
После этой даты межевание станет
одним из условий постановки указанного земельного участка на учёт, при этом
отсутствие регистрационных документов не позволит выполнять в его отношении никаких
действий (продажа, дарение, мена, передача по наследству). Более того,
необходимо понимать, что отсутствие права собственности гражданина позволит
государству изъять землю, и никакие суды впоследствии не помогут её вернуть.
Как зарегистрировать право на землю с 1 января 2017 года?
При регистрации права собственности гражданина, ведущего
личное подсобное хозяйство, занимающегося садоводством или огородничеством,
осуществляющего индивидуальное жилищное строительство, необходимо
руководствоваться положениями Федерального закона №218-ФЗ. Фактически этот
нормативный документ вступит в силу 1 января 2017 года, а одним из вводимых
изменений станет отмена хождения Свидетельств о государственной регистрации
права собственности. В качестве заменяющего документа отныне будет выступать
Выписка из Единого государственного реестра прав. Взять её в Росреестре может
каждый, кто уже зарегистрировал права собственности гражданина и подал
необходимые сведения на указанный земельный участок в ЕГРП.
Необходимые документы
Государственная регистрация права
собственности на земельный участок осуществляется при предоставлении любого
документа, подтверждающего наличие прав на землю. Другими словами, на указанный
земельный участок должна иметься Выписка из похозяйственной книги (прежде
выдавалась гражданам, бравшим землю с целью ведения личного подсобного
хозяйства), либо Свидетельство (или Акт) о предоставлении земельного участка.
Если земля была получена в рамках процедуры наследования дома, то документом,
на основании которого удастся зарегистрировать право на указанный земельный
участок, станет любая бумага, подтверждающая право собственности на строение.
В ситуации, когда такой гражданин
уже обращался в Единый государственный реестр недвижимости по поводу
регистрации находящихся на его земле построек, то проходить процедуру
государственной регистрации права собственности на земельный участок ему уже не
потребуется.
Всё вышесказанное должно стать важным напутствием для любого
владельца дачного хозяйства, поскольку уже в 2017 году муниципальные власти
получат право проводить проверки и осуществлять изъятие бесхозных земель.
Граждане, которые на протяжении многих лет владеют дачами, никогда не
занимались их оформлением и которые в этот раз проигнорируют требование закона,
уже в следующем году рискуют потерять свои земельные участки.