Что такое межевание

Слово «межевание» является производным от слова «межа» - граница (рубеж, линия раздела) земельных участков.
Межевание» - это определение на местности и юридическое оформление границ земельных владений. Является частью кадастровой деятельности.
В России в 16-17 веках результаты межевания вносились в писцовые, а в 16-19 веках - в межевые книги. Межевание выполнялось уездными землемерами. Их готовили в созданном в Москве в 1835 году Межевом институте.
Большие межевые работы для создания земельного кадастра России (генеральное межевание) были выполнены в ходе Крестьянской реформы 1861 года и Столыпинской аграрной реформы. В ходе таких работ определялись производительность земли, ее качество и назначение.
Сегодня межевание является первичной основой для постоянно текущей корректировки государственного кадастра земльной недвижимости.
Межевание участка. Есть вопросы по земле? Консультация бесплатно. Звоните! 2-25-61, 89058881010
ооо" землемер", Адрес ул. Кирова 46 (вход со двора)
Современное понятие «межевание» означает проведение комплекса геодезических и землеустроительных работ, при которых
• на местности устанавливаются и закрепляются межевыми знаками установленного образца границы земельных участков,
• определяются координаты границ земельных участков (или дается иное их описание),
• составляются топографические карты (планы) земельных участков,
• формируется межевой план земельного участка,
Все документальные материалы, полученные при межевании, подлежат соответствующим согласованиям в териториальном отделении Кадастровой палаты.
Результат межевания
• земельный участок приобретает координаты, которые позволяют определить точное местонахождение границ земельного участка на местности,
• появляется гарантия того, что границы "отмежёванного" земельного участка согласованы со всеми смежными границами (границами соседних участков),
• по каждому конкретному земельному участку готовится межевое дело и материалы для кадастрового плана земельного участка. То есть по результатам межевания земельный участок ставится на государственный кадастровый учет.
Процедура межевания регламентирована законами РФ «О землеустройстве» , «О государственном земельном кадастре», «Инструкцией по межеванию земель» и рядом нормативных документов.
Межевание проводится землеустроительными геодезическими организациями, имеющими соответствующие лицензии на выполнение геодезических работ, кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию,
Межевание для собственников земельных участков обеспечивает
1. Установление точных границ земельных земельных участков.
2. Постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и оформление прав (получение правоустанавливающих документов ) на земельный участок.
3. Совершение сделок с земельными участками.
4. Разрешение споров в судебном порядке между соседствующими собственниками по границам земельных участков при нарушении границ.
5. Установление размеров сервитутов при необходимости.
Когда межевание не проводилось
Если межевание не проводилось, то в кадастровом паспорте земельного участка в графе «особые отметки» будет написано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» или « в земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок».
Юридических нарушений в этом нет, но при продаже такого земельного участка станут возможными затруднения: не каждому новому собственнику (покупателю) участка такая ситуация покажется приемлемой, так как определение границ земельного участка после его покупки ляжет на его плечи, или вызовет определенные сомнения.