МОЖНО ЛИ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ В РЕГИОНЕ, ГДЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА, ЕСЛИ ПРОПИСАН В ДРУГОМ?

Такой вопрос становится последнее время не менее актуален.
Есть такое понятие «свобода договора» - это основополагающий принцип российского гражданского законодательства, который подразумевает заключение договоров на любых условиях, устраиваемых обе стороны, и не противоречащим законам РФ. Также это условие распространяется и на то, что место жительства и регистрации покупателя недвижимости не важно, закон не запрещает субъекту РФ заключить любую финансовую сделку, в частности получить ипотеку, и приобрести в собственность недвижимое имущество, находящееся в любом месте нашей страны.
Договор ипотеки в таких случаях приравнивается к договору залога недвижимого имущества, на приобретение которого выдан кредит, в целях гарантии возврата взятых денежных средств.
Действующее гражданское законодательство не содержит каких-либо обязательных условий для оформления ипотеки. А это означает, что в случаях, когда кредитуемый прописан в другом регионе РФ, предусмотрено продление срока проверки банком информации и документов лица, подавшего заявку на получение ипотеки. Следует учитывать, что в подобных случаях, факт расхождения нахождения продаваемого объекта недвижимости и прописки покупателя, может служить одно из причин отказа банком в предоставлении ипотечного кредитования вплоть уже на стадии заключения договора.