МОЖНО ЛИ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ НА ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Такой вопрос часто возникает у тех, кто желает переехать в Краснодарский край из других регионов, приобретя для этого землю и построив дом. Да, такая возможность есть - в российском законодательстве прописан регламент ипотечного кредитования на приобретение земли. При этом данный земельный участок является гарантией – залогом.
У каждого банка свои условия кредитования на данный счет. *Обязательными и основными являются:
*Категория земли (ИЖС, СХ, СНТ, ДНП, ЛПХ);
*Расположение участка – лучше всего, если участок расположен в каком-либо населенном пункте и находится от банка-кредитора не далее 100 км.;
*Транспортная развязка – наличие асфальтированной дороги;
*Экология – отсутствие свалок химических отходов, заводов, высокий уровень чистоты воздуха;
*Чистота оформления документов – все должно быть четко, обязательно указаны границы и размеры, кадастровый номер и его стоимость;
*Отсутствие обременений (залоги, аресты, аренды и пр.).
Существует перечень категорий земель, на которые невозможно *Госземли, муниципальные земли;
*Заповедные зоны, парки, лесные угодья;
*Участки меньше 6 соток и более 50 соток.
Предпочтение кредитными организациями для ипотечного кредитования отдается землям ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), так как данная категория считается более ликвидной.