ООО "МОЯ ЗЕМЛЯ"

Чек лист для УСПЕШНОЙ регистрации ДОМА🏡 Всем отличной рабочей недели и как всегда порция полезного материала для Вас уже готова. ⚠️Строительство дома — это процесс сложный, трудоёмкий, требующий много времени и материальных затрат! Нужно учесть много нюансов, чтобы жизнь в Вашем Доме потом казалось сказкой, а не хождением по мукам. --- Подготовили некоторые аспекты на которых следует заострить внимание если строите дом на землях ИЖС, СНТ, ДНП, ЛПХ 🚩Первое — это ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ земельного участка (далее ВРИ). --- Построенный объект должен соответствовать ВРИ земельного участка. В правоустанавливающем документе на землю (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН) должна быть формулировка, связанная с индивидуальным жилым домом. В случае если построенный объект не будет соответствовать ВРИ земельного участка, возникнут сложности при оформлении Вашего дома. --- ⚡УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (на данный момент не требуется). --- До марта 2026 года действует «Дачная Амнистия», которая предусматривает собой упрощенный порядок регистрации объекта капитально строительства. На данный момент подготовка и подача уведомлений о планируемом/завершении строительства НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Ранее перед началом строительства, в обязательном порядке, необходимо было подать данный документ в администрацию для получения уведомления о соответствии планируемого строительства. Данный документ подтверждает, что Вы можете строить дом такой площади, этажности, и самое главное — соответствие отступов от границ земельного участка градостроительному регламенту. --- ОТСТУПЫ ОТ ЮРИДИЧЕСКИХ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. --- Уделите особое внимание данному пункту! Очень часто при строительстве дома нарушают данные отступы. Требования, предъявляемые к отступам от границ земельного участка, прописаны в ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ (далее ПЗЗ) для конкретной территории. Как правило, нужно отступать 5 метров от красных линий (улицы/ дороги) и по 3 метра от ЮРИДИЧЕСКИХ границ участка. --- Также в ПЗЗ Вы увидите информацию о том, какой этажности может быть Ваш дом, процент застройки земельного участка, высота забора, правила строительства объектов хозяйственного назначения. --- Для подготовки технического плана, можно обратиться к Кадастровому Инженеру. Технический план - потребуется для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости. --- Сохраняйте себе, пусть он будут у Вас под руками в нужный момент Работаем для Вас с любовью💖 Если возникли дополнительные вопросы наши Контакты для связи: 8(812)-467-33-86 spb.cadastr@yandex.ru http://cadastrspb.ru WhatsApp +7 921 908-10-53