⚠️Без него Межевание не действительно 😡

🔥Большинство клиентов по данному вопросу часто спрашивают: «Мол а зачем это нужно и для каких целей. Мой сосед через участок вон не с кем не разговаривал - провел межевание и все»
В этом то «И все» и кроется самая большая ошибка, которая может привести к финансовым и временным затратам.
Коротко и по существу- обязательно к ознакомлению
🚩В процессе межевания участка практически всегда есть такой пункт как «Согласование границ»
*Исключение - когда вокруг межуемого участка(он замкнут) установлены границы всех соседних участков(т.е проведено межевание прилегающих к границе участков)
Как происходит «Согласование границ»
Есть 2 варианта:
1 - Самый правильный (мы настоятельно рекомендуем его) когда в «акте согласования границ» получаем живые подписи собственников участка (подпись обязательно собственника/ов – не брата, не свата, не мужа за жену)
2 - Если соседи участков пропали или не выходят на связь – воспользоваться «Публикацией в газете» В район где находится участок в местную газету делается публикация о том, что происходит согласование границ такого-то участка по такому то адресу. При этом делается еще письменное уведомление если есть адрес (отправляется письмо почтой с уведомление о вручении) всем пропавшим собственника.
По закону 30 дней срок после которого можно продолжать работы по межеванию участка если собственники не объявились.
*Важно - данную границу в любой момент может оспорить через суд появившейся собственник/ки(соседи)
Чем грозит отсутствие согласования?
Кейс из практики:
Обратился клиент с просьбой помочь разобраться в ситуации «Кто прав кто виноват» В процессе разговора выяснили , что при межевание границу с соседом не согласовали. Мол соседи, дружим много лет.
Участок продавать стали. Покупатели без межевания на сделку не соглашаются.
После выезда геодезиста на участок и проведение обмеров оказалось, что площадь соседнего участка уменьшилась по сравнению с площадью в свидетельстве.
Соответственно покупатель - Меньше площадь – меньше стоимость участка.
Мало того что границы не согласовывались так оказалось, что и координаты неверно определили(или верно но в свою пользу).
Если интересно ставьте «+» решение, которые предложили напишем и опубликуем в другой статья
Вывод: Ссора с соседом, потеря времени и денег/ или упущенная выгода (продажа участка)
Если границы участка не согласованы по закону, межевой план и вся процедура которую проводили превращается в никому ненужные бумажки. В любой момент суд может признать межевание недействительным.
Работаем для Вас с любовью💖.
Если возникли дополнительные вопросы наши Контакты для связи:
8(812)-467-33-86 spb.cadastr@yandex.ru http://cadastrspb.ru WhatsApp +7 (921)908-10-53