ООО "МОЯ ЗЕМЛЯ"

Что НУЖНО ЗНАТЬ всем при покупке земельного участка? 🤔 ---🚩 На данный момент обстановка в нашей стране "магко" выражаясь "не комильфо", но есть разные нюансы при которых, можно купить участок с хорошим "дисконтом" . И тут можно очень сильно пожалеть если не проверить это...... В первую очередь необходимо понимать было ли выполнено межевание участка. Давайте разберемся, что такое межевание и для чего оно нужно --- ☝ Межевание - это процедура закрепления границ земельного участка на местности. В случае отсутствия межевания нельзя точно определить его границы на местности. Вы просто рискуете купить не то что показывал продавец. Даже если продавец не имел злого умысла Вас обмануть, он мог просто не знать точных границ участка. 🤷 --- Став собственником, Вы можете столкнуться с такими проблемами, как согласование границ со смежниками, споры с ними. Либо выяснится, что фактическая площадь не соответствует той, за которую вы заплатили свои деньги. Но и это ещё не всё! --- Если же межевание есть, то стоит проверить фактическую площадь, которая может не соответствовать площади указанной по праву собственности. 😲 Также необходимо проверить соответствует ли юридическим границам установленный забор. Можно выполнить вынос границ земельного участка на местности и соотнести их с расположением забора. --- Также необходимо проверить сведения, находящиеся в ЕГРН, заказав выписку из ЕГРН и сверить информацию о собственнике, отсутствии обременений на участок. --- Обязательно нужно проверить вид разрешенного использования земельного участка. Если Вы планируете строить индивидуальный жилой дом, то участок и территориальная зона должны соответствовать. --- Также необходимо убедиться, чтобы участок не попадал в охранные зоны линейных объектов (электричества, воды, газа) либо в особо охраняемую зону, в зону охраны объектов культурного наследия. --- Как Вы видите, покупка земельного участка это очень ответственная задача и важно соблюсти все нюансы! Кстати можно обратиться к наши специалистам, они помогут Вам в этом вопросе избежать ошибок при покупке земельного участка! Наши контакты: WhatsApp +79219081053 Почта spb.cadastr@yandex.ru Группа ВК https://vk.com/spbcadastr Телефон офиса +7(812)467-33-86