Чек-лист заемщика: важные пункты договора залога недвижимости

Решили взять кредит под залог квартиры или дома? Важно знать, какие условия предлагает банк и как защитить свои интересы при подписании договора. Давайте разберемся, на что стоит обратить особое внимание перед тем, как поставить свою подпись!
1.Полные реквизиты сторон
Внимательно проверьте правильность написания вашего имени, паспортных данных и адреса проживания. Любая ошибка может привести к проблемам в будущем.
2.Предмет залога (недвижимость)
Убедитесь, что правильно указаны адрес объекта, площадь, кадастровый номер и другие характеристики вашей собственности. Это поможет избежать недоразумений относительно того, какая именно недвижимость выступает предметом залога.
3.Оценочная стоимость имущества
Обратите внимание на сумму оценки вашей недвижимости. Если она кажется заниженной, уточните у банка возможность проведения независимой экспертизы.
4.Сумма кредита и процентная ставка
Проверьте указанные цифры – сумма займа должна соответствовать вашим ожиданиям, а проценты быть четко прописаны без скрытых комиссий и дополнительных платежей.
5.Порядок погашения задолженности
Выясните сроки ежемесячных выплат, возможные штрафы за просрочку платежа и способы досрочного погашения долга.
6.Условия расторжения договора
Узнайте, когда и каким образом можно расторгнуть договор залога досрочно либо продлить срок действия соглашения.
7.Права и обязанности сторон
Важно понимать, кто несет ответственность за страхование жилья, техническое обслуживание здания и иные обязательства связанные с владением недвижимостью во время срока действия договора.
Заключение
Подписание договора о залоге недвижимости – это серьезный шаг, требующий внимательного изучения всех условий сделки. Помните, вы всегда можете обратиться за консультацией к юристам, чтобы получить разъяснения по каждому пункту документа.
#договоразалога #кредитныйдоговор