На что обратить внимание при покупке земельного участка.
Перед покупкой необходимо проверить, действительно ли покупаемый вами земельный участок принадлежит продавцу. Для этого его владелец должен вам предоставить выписку из ЕГРН. Отсутствие межевания на приобретаемом земельном участке, также может привести к проблемам. Границы участка на кадастровой карте, если они определены, отображаются в выписке из ЕГРН. Чтобы снизить риски споров, стоит пригласить кадастрового инженера для выноса границ земельного участка в натуре. Это также поможет убедиться в том, установлен ли забор по указанным в ЕГРН границам или выходит за их пределы. Наложение границ на соседний земельный участок или на земли общего пользования довольно распространенная проблема при покупке. Владельцы только спустя долгое время могут узнать о том, что их забор заходит на границы участка, получив предписание об устранении нарушений земельного законодательства. Выявить несоответствия характеристик поможет кадастровый инженер. Он вынесет координаты из выписки ЕГРН на конкретную местность с помощью геодезического оборудования. Если несоответствие будет зафиксировано, необходимо его исключить перед сделкой (исправить реестровую ошибку). Ширина участка влияет на возможность строительства на нем зданий. По правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) отступ от жилого дома до межевой границы должен быть не менее 3 м., т.е. если ширина участка 8 м., то для строительства остается всего 2 м. Об этом нужно помнить. Если участок находится вблизи речки, то 20 м. от водоема установка ограждений запрещена (должен быть беспрепятственный доступ к водному объекту).
Фото: foter.com Верховный суд РФ отменил решения апелляционной и кассационной инстанций, разделивших пополам купленную в браке на имя супруги квартиру. Истец, бывший му...
Супруги решили открыть автосервис на дачном участке. Они построили гаражные боксы, но бизнес так и не пошел: разрешение им не выдали. Спустя время пара решила развестись и разделить постройки. Три инстанции сочли...
ВС РФ в обзоре судебной практики разъяснил, как судам принимать решения в ситуациях с вопросами о собственности на автомобиль. Так, регистрация ТС носит учетный характер и не служит основ...
Верховный суд РФ разъяснил, какие права на наследство имеют супруги, которые прожили вместе несколько лет, но не зарегистрировали брак официально. Если вдова покойного находилась ...
Верховный суд разъяснил, за что человека могут признать недостойным наследником. Судебный спор касался унаследованных дома и земельного участка. Истица обвинила своего брата в том, чт...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда разъяснила, когда не стоит принимать наследство. Поводом послужило обращение гражданки, которая не согласилась с тем, что должна выплатить кредит по...
Супруги развелись, но после развода не стали делить недвижимость. Есть ли шансы у одного из них отсудить общую квартиру, если с момента расторжения брака прошло больше трёх лет? Две инстанции решили, что...
За 1 полугодие текущего года Управление Росреестра по Чувашской Республике рассмотрело 198 обращений о нарушении земельного законодательства. Во многих обращениях граждане жалуютс...
Но только при условии, что это не приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установле...
Нет комментариев