✅✅✅#ВажноЗнать ✅✅✅

✅✅✅Перепланировка квартиры в 2025 году: что изменилось ❓❓❓
Новые правила перепланировки жилья с 2025 года: что изменилось
С 1 января 2025 года в России вступили в силу изменения в правила перепланировки жилых помещений. Поправки, внесенные в Жилищный кодекс РФ, упрощают процедуру узаконивания изменений и сокращают бюрократические барьеры.
Упрощенный порядок согласования
✅Раньше узаконить перепланировку без суда можно было только в Москве. Теперь это доступно по всей России.
✅Подать документы (включая проект перепланировки) можно через Госуслуги, а копии автоматически направляются в Росреестр. Это снизит нагрузку на суды и ускорит процесс (ранее перепланировку можно было согласовать только через суд).
✅Сокращенный список документов✅:
✅Теперь требуется меньше бумаг, что ускоряет рассмотрение заявок.
✅Это особенно важно при продаже квартиры, так как сделки с неузаконенной перепланировкой невозможны.
✅Прозрачные причины отказа ☝️
В случае отказа будут четко указывать его основание (например, демонтаж несущих стен или изменение фасада).
Будет утвержден единый перечень причин для отказа, что поможет собственникам заранее устранить нарушения.
✅Как согласовать перепланировку квартиры в 2025 году: пошаговая инструкция
Итак, процедура стала проще, но требует внимания к деталям. Разбираемся, как узаконить изменения в квартире без проблем.
1⃣Проверьте, нужно ли согласовывать вашу перепланировку
Не требуют согласования:
✅Демонтаж ненужных перегородок (если они не несущие).
✅Установка встроенной мебели без изменения контура комнат.
✅Косметический ремонт (без перестановки сантехники и электропроводки).
Требуют согласования:
✅Объединение или разделение комнат.
✅Перенос кухни, санузла или ванной.
✅Увеличение площади за счет лоджии или кладовой.
✅Любые работы с несущими стенами и общедомовыми коммуникациями.
2⃣Подготовьте проект
✅Обратитесь к лицензированному проектировщику.
✅Включите в проект:
➕Планы до и после перепланировки.
➕Техническое заключение (если затрагиваются несущие конструкции).
➕Подписи ответственных специалистов.
3⃣Подайте документы через Госуслуги
🟠Зайдите на сайт Госуслуги подайте заявку на перепланировку (если собственников несколько — подайте коллективное заявление)
🟠Приложите все нужные документы (список есть в статье чуть ниже).
🟠Оплатите госпошлину (от 2 000 ₽ в зависимости от региона).
🟠Дождитесь решения. Срок рассмотрения — 15 рабочих дней.
4⃣Сделайте ремонт и перепланировку
✅После согласования проведите ремонт и сделайте всё точно так, как вы указали в заявке на перепланировку.
5⃣Получите акт о завершенной перепланировке
После ремонта:
✅Подайте заявление на согласование акта завершения работ — на Госуслугах.
✅Если всё соответствует проекту, вам выдадут акт ввода в эксплуатацию. Акт выдаст приёмочная комиссия из Жилинспекции.
✅Акт надо отправить в Росреестр для изменения данных в ЕГРН.
✅Для подтверждения внесения изменений закажите выписку из ЕГРН.
✅Какие документы нужна для согласования переустройства или перепланировки
✅ Кадастровый номер помещения. Можно узнать в выписке из ЕГРН;
✅Правоустанавливающий документ на помещение — если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН;
✅Проект переустройства или перепланировки;
✅Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на переустройство или перепланировку — если будет затронуто общедомовое имущество либо архитектурный облик;
✅Реквизиты договора соцнайма — если помещением пользуются по договору соцнайма;
✅Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства или перепланировки — если такое помещение либо дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры. Жилинспекция может запросить заключение самостоятельно.
По всем необходимым вопросам: касающимся продажи/ покупки вашей недвижимости Вы можете обратиться к специалистам нашего агентства 👇
Пишите в чат сообщества
Контактный телефон:
89913809133
89507993550