С 1 сентября 2025 года — новые правила для жителей многоквартирных домов

С осени 2025 года вступают в силу важные изменения, которые коснутся всех собственников квартир. Новые правила ужесточают ответственность за порчу общего имущества, вводят дополнительные штрафы и меняют систему оплаты коммунальных услуг.
1️⃣Виновник ущерба заплатит сам
Раньше расходы на ремонт повреждённого лифта, разбитых дверей подъезда или засорённого мусоропровода могли распределяться между всеми жильцами. Теперь, если ущерб нанесён по вине конкретного человека, возмещать его будет только он.
Как докажут вину?
- Через суд — потребуются веские доказательства (например, записи с камер видеонаблюдения).
- Управляющие компании активно устанавливают камеры в подъездах, чтобы фиксировать нарушения.
Пример: Если жилец сломал домофон или разрисовал стены, суд обяжет его компенсировать ремонт.
2️⃣ Штрафы за нарушения правил дома
Под запретом:
- Захламление коридоров и лестничных клеток (например, хранение велосипедов или коробок).
- Установка конструкций, мешающих эвакуации при пожаре.
За такие нарушения грозят штрафы, а в серьёзных случаях — судебные иски.
3️⃣ Новый порядок оплаты общедомовых расходов
С 1 сентября 2025 года вводится ст. 259.4 ГК РФ:
- Все собственники обязаны участвовать в содержании общего имущества.
- Сумма платежа зависит от доли в праве собственности (чем больше квартира, тем выше взнос).
4️⃣ Перерасчёты в коммунальных платежах
Что изменится?
- В квитанциях появится строка с перерасчётом за прошлый год (только в домах с общедомовыми счётчиками).
- Если жильцы израсходовали больше ресурсов, чем положено по нормативам, разницу придётся доплачивать.
- Важно: Перерасчёт в пользу жильцов (если потратили меньше) делать не будут.
Сохраните себе, отправьте близким 📌