Управляющая Компания в новостройке.

У каждой новостройки есть период, когда она уже не нужна застройщику, но еще не является собственностью будущих жильцов. Поэтому сначала у дома есть временная УК, которую выбирает застройщик, а потом основная, которую выбирают собственники.
Временная управляющая компания: такого термина в законе нет, но возьмем его для удобства. Когда дом вводится в эксплуатацию, его надо обслуживать. В день, когда подписывается свидетельство на ввод в эксплуатацию, застройщик технически не может передать все квартиры жильцам. Передача квартир — это процесс, который растягивается на срок до 2 месяцев, а иногда и дольше.
Пока квартиры не переданы владельцам, последние не имеют права выбирать управляющую компанию. Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи.
Поэтому закон обязал застройщика самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир. Срок такого договора не может быть больше 3 месяцев.
По закону, независимо от того, подписали вы договор с управляющей компанией при передаче квартиры или нет, платить за ее содержание придется с даты подписания акта. И платить именной той УК, которую выбрал застройщик. Обязанность содержания квартиры переходит к вам тогда, когда вы подписываете акт приема-передачи (ст. 153, 155, 39 ЖК РФ)
Максимальный срок до выбора основной УК — 70 дней с момента ввода дома в эксплуатацию.
Источник: journal.tinkoff
Мы знаем о новостройках Самары ВСЁ!
С нами Вы сэкономите время ⏰ и деньги 💵!
Доверяйте Профессионалам!
"Магазин новостроек №1"
Звоните: 244-31-11
Покупка, продажа новостроек в Самаре http://samaralight.ru/ #огнисамары #магазинномеродин #новостройкисамары #ипотека #пгр #одобрениеипотеки #недвижимостьсамары #купитьквартиру #продатьквартиру #выгоднаяипотека #помощьриэлтора #столзаказов #агентствонедвижимости #риэлторысамары #магазинновостроек #квартираотзастройщика #новостройкисамары #новостройкаотзастройщика #купитьузастройщика #Обзорновостроек