Актуально

Я – жительница Пятигорска. Читала ваши статьи о том беспределе, который творит нынешняя администрация нашего города. Вы обо всём пишете без прикрас, за что я вас ценю и с нетерпением жду новых номеров. Мне бы хотелось, чтобы вы ещё раз уделили время нашему мэру, провели своё журналистское расследование и результатами поделились со всеми читателями газеты.А разговор пойдёт о том, как появляются уродливые новостройки в центре города, по каким принципам ведётся точечная застройка и почему наша администрация выдаёт разрешение на строительство дома, проект которого совсем не учитывает интересы жителей соседних домов. Конкретно я имею в виду многоэтажный жилой дом по улице Власова, 4. Меня, честно сказать, эта стройка мало волновала, пока рабочие не испортили мне стёкла искрами от болгарки, нарезая арматуру. Но ещё больше я забеспокоилась, когда детская площадка оказалась в полутора метрах от моего окна.Что самое интересное, строители сначала её разместили ближе к новому дому, но в один не для всех прекрасный день она перекочевала к нам, захватив ещё и дворовую территорию соседнего дома (наши многоэтажки находятся на одной линии). Уже сам этот факт настораживает – ведь есть же проект, где изначально обозначено размещение элементов благоустройства. Долго мне пришлось выяснять, почему же так получилось. Слушала по телефону занимательные рассказы господина Никиты Шолтышева (главного архитектора), в которых преподносилась информация, рассчитанная на мою безграмотность. Дескать, и окно у меня сделано самовольно, и сведений в БТИ о нём нет (у меня есть план объекта недвижимости за 2004 г., и оно там обозначено, более того, я была в БТИ, и информация о наличии этого окна существует с 1997г), и расстояние от окон второго этажа до детской площадки должно измеряться сначала по стене, а потом по земле (специалисты Ставропольского госстройнадзора просто катались со смеху от этого «нововведения»). Когда вдруг Никите Георгиевичу показалось, что я записываю наш разговор, он, к моему великому сожалению, его внезапно прервал, оставив ещё многие вопросы без ответа.Затем я посетила начальника управления архитектуры и градостроительства горадминистрации Евгения Пантелеева. Разговор не задался с самого начала. Получив конкретный вопрос о том, почему в такой непосредственной близости к окнам жилого дома находится детская площадка, Евгений Сергеевич устало вздохнул и принялся выдавать мне заученные фразы о том, какие умные люди разрабатывают проекты (ООО «Магика 40», её соучредитель Лунёв сначала являлся владельцем этого земельного участка, затем перепродал некоему Магомедову Э.О.). А ещё более умные проводят экспертизу (ГУ СК «Государственная экспертиза в сфере строительства»). Я попросила, чтобы мне показали проект, генплана так я и не увидела, принесли мне ситуационный план, где строящийся дом занимал гораздо меньшую площадь и на придомовой территории было даже две детские площадки (масштаб на ситуационном плане не соблюдается).Ну а правда открылась в кабинете инспектора госстройнадзора Г. Борисенко. Оказывается, проектная организация «Магика 40» в 2007 г. разработала проект на основе ложных сведений об отсутствии окон в нашем доме и в соседнем. Соответственно, для окон наших домов не рассчитывались ни нормы инсоляции, ни расчёт ширины противопожарного расстояния, который тоже зависит от наличия оконных проёмов в соседних зданиях. Если бы проектная организация учитывала архитектурные решения наших домов (наличие оконных проёмов), то площадь застройки была бы гораздо меньше, но жадность сделала своё дело.На сегодняшний день дом построен, а виноватых нет. Как выяснилось, проектная организация самоликвидировалась в 2015 году, Е. Пателеев об этом наверняка знал, поэтому и рекомендовал мне подавать на неё в суд. Администрация отказала нам в переносе детской площадки, указав, что её размещение соответствует нормативным документам (СНиП 2.07.01, -89*). Дом ещё не заселён, но на площадку уже приходят соседские дети, «весёлая» жизнь началась.Фундамент нашего дома 30 см, квартира моя однокомнатная, бежать мне некуда, у себя дома – я не дома. Придя с работы, хочется отдохнуть, а тут такое – крики, визги, удары мяча об землю и об решётку окна. На втором этаже все окна жилых комнат других квартир тоже выходят на ул. Власова. Мне бы хотелось знать, неужели наша администрация не задавалась вопросом, почему у семиэтажного жилого дома ширина придомовой территории 20 м? И как они там будут размещать элементы благоустройства? Кстати сказать, на публичных слушаниях в 2006 году было обещано, что, возможно, в процессе проектирования этажность дома будет уменьшена. Так она оказалась не уменьшена, а увеличена – дом стал восьмиэтажным. Что самое печальное, время сработало не в нашу пользу – на момент разработки проекта СНиП 2.07.01.-89* носил обязательный характер, а теперь рекомендательный. Так что если людей за людей считаешь, отступай 12 м, а нет – и так нормально.Всё в нашей стране для людей, только обидно, что не всем солнце светит одинаково. Раньше СНиПы для строителя как библия были – это знания, которые собирались годами, были написаны кровью, можно сказать. А теперь всё на усмотрение заказчика проекта. Добьёмся мы правды или нет, не знаю, но мне бы хотелось, чтобы жители нашего города знали о том, что происходит в кулуарах власти и как она покрывает недобросовестных застройщиков.
#коррупция