ЖК «Высокие Жаворонки» — один из самых масштабных долгостроев Подмосковья. Вопреки своему названию жилой комплекс располагается не в Жаворонках, а дальше от Москвы — на территории городского поселения Большие Вязёмы. Город на 21000 жителей (более 500 тыс м² жилья эконом-класса) планировали возвести в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе. Строительство началось в 2014 году, разрешения были получены на 13 жилых домов и котельную. Возведение 6 корпусов (№ 1, 2, 3, 4, 6, 7) заморозили в ноябре 2015 года. В 2016 году застройщик ООО «Трансфорт» был признан проблемным и в отношении него была начата процедура банкротства. Кроме того, было выявлено нецелевое использование привлечённых средств дольщиков — застройщик направил 4,5 млрд руб на другие проекты. Виновных не нашли. В феврале 2017 года на встрече с дольщиками был представлен новый застройщик ГК «СУ-22». Губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ заявил о том, что надеется на сдачу домов к 2018 году. Но сделка сорвалась, работы не были продолжены. Количество дольщиков в ЖК «Высокие Жаворонки» составляет около 1000 человек. ГК «Гранель» — один из крупнейших застройщиков Подмосковья, его общий портфель — 4,5 млн м². Владельцы — сопредседатель общественной организации «Деловая Россия» Андрей НАЗАРОВ и президент группы Ильшат НИГМАТУЛЛИН. Ввод домов в эксплуатацию и передача ключей обманутым дольщикам запланированы на конец 2019 года. ГК «Гранель» инвестирует в проект более 3 млрд руб.

ГК «Гранель» не построит школы и детсады В ЖК предусматривалось 2 школы, 4 детских сада и поликлиника с детским и взрослым отделениями. Региональные нормы градостроительного проектирования были изначально нарушены — на такой микрорайон нужно больше социальных объектов. Но даже об их строительстве сейчас речи нет — ГК «Гранель» обязуется достроить только жилые корпуса и необходимую инженерную инфраструктуру. Соцобъекты за средства бюджета Ещё в феврале 2017 года, когда планировалось привлечение застройщика ГК «СУ-22», глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ на встрече с обманутыми дольщиками заявил, что все социальные объекты в жилом комплексе будут строить за средства бюджета. Это значит, что в очередной раз на школы и детсады в проекте коммерческой застройке «скинутся» все жители Одинцовского района, страдающие от острой нехватки социальной инфраструктуры в своих микрорайонах. Ещё 18 тысяч новосёлов Но и на этом не всё. ГК «Гранель» согласилась войти в проект в обмен на право застройки ещё 15 га в Одинцовском районе. Соответствующая информация опубликована на официальном сайте девелопера. При норме застройки в 25 тыс м² на гектар на таком участке можно построить 375 тыс м² жилья — это ещё примерно 18 тыс новосёлов! Строительная пирамида Подмосковья требует новых жертв Таким образом, в Подмосковье продолжает работать «строительная пирамида»: застройщик не может реализовать свой проект — его дольщиков «спасает» другой застройщик, которого освобождают от социальных обязательств и дают землю под новую застройки. И так по кругу, вытряхивая на каждом обороте из карманов налогоплательщиков миллиарды рублей. Свежий пример — за спасение 150 пайщиков СУ-155 Урбан Групп получил 117 га под «Город-событие Лайково» на 30 тыс новосёлов. Благодаря рекламе застройщик привлёк миллиарды рублей тысяч новых дольщиков, при этом переложив на бюджет строительство двух детсадов стоимостью более 700 млн руб. И теперь чиновники нам рассказывают, что проблемы возникли у Урбан Групп: Сбербанк свернул ипотечные программы, а Росреестр заблокировал регистрацию новых договоров долевого участия (ДДУ) и очевидно, что тысячи соинвесторов города-события у кладбища «Лайково» пополнят армию обманутых дольщиков Подмосковья.