Строительство и ремонт в Крыму - это головная боль

Море, солнце, горы, легкий морской бриз ласкает кожу, в голове вихрем проносится мысль, что ты живешь в райском месте. Чтобы кто ни говорил про эффект туриста, но восторг от Крыма не исчезает даже спустя годы, несмотря на трудности, с которыми можно столкнуться, проживая тут на ПМЖ.

Что за трудности? Как вы могли догадаться из заголовка — строительно-ремонтного плана. Прекрасно, если человек переезжает в квартиру или дом с отделкой, которая его полностью удовлетворяет. Это самый наилучший и безопасный вариант. А как же быть тем, кто планирует делать ремонт или вообще раздумывает над строительством дома? Сколько средств нужно отложить? Как не нарваться на мошенников?

Цены на материалы

Стоимость стройматериалов в Крыму дороже, чем на материке. На ряд материалов наценка порой доходит до 50-70%. Вероятно, дело в логистике, но и не нужно отбрасывать тот факт, что на цену влияет и низкая конкуренция, ведь на полуострове не так много ритейлеров стройматериалов. Также нужно быть готовым к тому, что в Крыму очень дорогие пиломатериалы. На графике можно увидеть разницу в ценах: синий цвет - цены в Крыму, оранжевый - цены в других регионах.

Где покупать строительные материалы в Крыму

По состоянию на январь 2023 года в Крыму, а в частности, в Севастополе, есть два крупных строительных гипермаркета Добрострой (https://ok.me/wZg71) и УютСтрой (он же бывший НоваЦентр). Пиломатериалы, щебень, плитку и металлоконструкции лучше покупать на оптовых строительных базах, которые есть практически во всех крупных городах полуострова. Кроме этого, сантехнику, электрооборудование, крупную бытовую технику, различные строительные материалы и инструмент можно заказать в местном интернет-магазине Topsto (https://ok.me/xZg71). Очень часто цены здесь бывают значительно ниже, чем в вышеперечисленных или в популярных магазинах бытовой техники. Магазин надежный (но не без косяков в работе), крупные товары доставляет до двери дома.

Строительные бригады и цены на работы

Что касается стоимости ремонтно-строительных работ, то тут все очень сложно. Очень много факторов, которые влияют на стоимость. Например, вы хотите построить дом. Сразу же возникает ряд вопросов: какой фундамент, какая крыша, материал стен, есть ли уклон на участке, какая у него форма и т.д. От этого и будет зависеть дальнейший тариф. В принципе, везде так. Тоже самое и с отделкой. Кстати, наиболее популярные варианты строительства дома в Крыму - это «коробка» из ракушняка или СИП-панелей на ленточном фундаменте. Очень редко можно встретить дом из сруба или кирпичный. Можно, конечно же, отправить параметры своей квартиры или будущего дома на предварительный просчет в компанию или бригаде на Авито, вот только итоговую цену они хорошенько занизят с целью завлечь клиента. Как только клиент скажет свое «да» и будет оплачен первый аванс, начнется долгая эпопея: стоимость работ будет увеличиваться; начнется закупка дополнительных материалов с упором на то, что бригада сама эта может сделать у знакомых подешевле; потом начнется невозможность работы из-за жары/холода/дождя/ветра. Лень и невнимательность — главные пороки местных строителей. Например, нашему товарищу залили фундамент бетоном не той марки. В данной ситуации невнимательным оказался и поставщик бетона (т.к. заказали ему нужную марку), и прораб, который не проверил, что привезли. В худшем случае бригада вообще может исчезнуть. Так, у наших знакомых прораб с 400 тысячами рублей пропал. Начались судебные разбирательства, но так как гражданин официально не работает, имуществом не владеет, да еще алименты выплачивает, то вернуть деньги практически невозможно. Также есть вероятность попасть и на неквалифицированных строителей. На полуостров прибыло огромное количество людей, которые мнят себя специалистами, однако при этом ни разу не открывали СНИПы и не учитывают, что это сейсмоопасный регион. Армопояса (они же сейсмопояса) либо не проливают, либо делают это для галочки.

Как защититься от мошенников и горе-строителей

Самый безопасный способ не попасть в руки мошенников — это обращаться не к специалистам на Авито, а в компании. Но тут тоже нужно быть настороже: проверять дату создания организации, наличие судебных исков, отзывы клиентов. Однако с отзывами нужно быть внимательным. Нередко, когда компании сами за себя пишут хвалебные оды, либо конкуренты оставляют негатив. Наилучший способ оценить компанию и сформировать хоть какое-нибудь впечатлениео качестве ее работы — это узнать адреса готовых объектов и поехать на место и пообщаться с владельцами. Да, такое реально. Есть компании, которые готовы отвезти как на строительную площадку, все показать, рассказать о технологии, так и организовать встречу с владельцами уже готовых домов или гостиниц. Также никто не отменял и «сарафанное радио». Если же человек не располагает полной суммой средств на ремонт или строительство, то можно делать поэтапно каждый вид работы. Однако и тут есть подводные камни. Мало кто берется выполнять маленький объем работ. Однако, учитывая, что сейчас затишье на рынке строительства, можно попытаться найти бригады, которые качественно выполняют свою работу. Уважаемые читатели, если вам было интересно, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал