Если не подать уведомление до начала работ, то дом станет самовольной постройкой, а собственнику придется обращаться в суд для его оформления, так как самостоятельно он не сможет зарегистрировать свою собственность. Росреестр приостановит оформление либо вообще откажет в регистрации.
"Также застройщики рискуют деньгами и временем, - объясняет Олег Сухов. - Например, человек начал работы и только потом подал уведомление. А местные власти, в свою очередь, не согласовали постройку по каким-то параметрам. Придется все переделывать и вносить изменения в план. А это лишние затраты ресурсов. Поэтому уведомление лучше подавать до начала работ. Получается, что подача уведомления - в интересах самих граждан. Ведь без него зарегистрировать постройку становится фактически невозможно. Если не считать судебный порядок оформления".
По словам юриста, уведомление заполняется очень просто и к нему прикладывается минимум бумаг (статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ, далее ГрК РФ).
Более того, в идеальной ситуации собственник может обойтись вообще одним уведомлением. "Однако тут вступают в силу некоторые оговорки. Так, если права на землю не зарегистрированы в ЕГРН, то владелец обязан приложить к уведомлению правоустанавливающие документы на свой участок. А если застройщиком ИЖС является иностранное юрлицо, то оно приобщает к уведомлению заверенный перевод документов о своей регистрации за рубежом.
Ну и наконец, в случае, когда собственник строит дом в историческом поселении федерального или регионального значения, он должен вместе с уведомлением отправить описание внешнего облика своей постройки. Вот, пожалуй, и все", - резюмировал Олег Сухов.
---------------------------------------
Агентство оценки. "Экспертное мнение" Адрес: 628260, Югорск, ул. Железнодорожная, 53а. оф. 203
Телефон: 8 (34675) 9-55-00, +79227712127
Часы работы: пн-пт 08:00-19:00
e-mail: si86rus@gmail.com Веб-сайт: http://www.ocenka86.ru #Советский, #Югорск, #Белоярский, #Урай #ХМАО #ЮГРА #ОценкаНедвижимости #ОценкаБизнеса #ОценкаКвартиры #ОценкаОценкаДома #ОценкаТранспорта #ОценкаСпецтехники #ОценкаБизнеса
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев