Что считается самовольным занятием земельного участка, а что значит использование его не по назначению.

Чем отличается одно от другого?
Земельный участок считается самозахваченным, если он занят владельцем без согласования с органом местного самоуправления, и права на него не зарегистрированы. Наши специалисты нередко выявляют факты, когда земельный участок огорожен забором, а правоустанавливающие документы есть только на его часть.
Что касается использования земельного участка, то в правоустанавливающих документах на землю всегда указано разрешенное использование, которое определяет возможности ее эксплуатации. Если участок предназначен для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, а владелец открывает здесь магазин, кафе или автосервис – это использование не по назначению.
Оба случая являются нарушением земельного законодательства, за которое предусмотрено привлечение виновных лиц к административной ответственности. И незнание закона не освобождает от ответственности, к тому же Кодексом об административных правонарушениях не предусмотрено предупреждение за нарушения в области землепользования. Оно влечёт административное наказание в виде штрафа, размер которого зависит от кадастровой стоимости земли. Для граждан за самовольное занятие земельного участка он составляет не менее 5000 рублей, за использование участка не по целевому назначению не менее 10 000 рублей, за неиспользование земельного участка не менее 20 000 рублей.