❓ Что надо знать о договоре пожизненного содержания с иждивением?

Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора ренты – когда владелец квартиры (дома, земельного участка или иной недвижимости) передает в собственность свое имущество другой стороне в обмен на регулярные платежи или содержание.
Как правило, такой договор заключают с одной стороны – пожилые люди, которые хотят обеспечить себя необходимым уходом и денежными средствами, а с другой – те, кто хочет решить свою жилищную проблему без серьёзных одномоментных финансовых затрат.
❓ Как заключить договор пожизненного содержания с иждивением?
Такой договор заключается в письменной форме и без нотариального удостоверения считается недействительным. А если договор подразумевает переоформление собственности, документ нужно регистрировать в Росреестре.
Вот основные пункты, которые должны содержаться в соглашении:
– сведения о сторонах;
– описание жилого объекта (вид, адрес, цена, кадастровый номер, площадь);
– обязательства плательщика, при несоблюдении которых вторая сторона вправе аннулировать соглашение – и нематериальная сторона, и сумма вознаграждения;
– данные о платежах;
– перспектива и требования для выкупа ренты, стоимость;
– последствия при невыполнении обязательств;
– дата подписания соглашения.
❓ Такой договор – обременение на недвижимость?
Да, рента обременяет недвижимость. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства переходят на приобретателя.
❓ Какие обязанности могут быть у плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением?
Они могут включать обеспечение потребностей в жилье, питании, одежде и в уходе, если того требует состояние здоровья получателя ренты. Договором может быть также предусмотрена оплата ритуальных услуг. Гарантированный размер ренты не может быть меньше двух минимальных размеров оплаты труда.
❓ Кто может быть плательщиком ренты?
Им может быть любое физлицо или организация. Получателями ренты может быть только физлицо.
❓ Когда прекращается обязательство пожизненного содержания с иждивением?
Обязательство прекращается смертью получателя ренты. При этом нужно помнить, что собственник жилья может признать качество работ и услуг плательщика ренты неудовлетворительными и потребовать аннулировать договор. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов на содержание получателя ренты.
#ОбъясняемРФ #ОбъясняемБашкортостан