Что учесть в договоре подряда на строительство дома

При строительстве дома заключать договор между заказчиком и подрядчиком нужно обязательно, чтобы защитить интересы всех участников. Какие пункты должны быть в договоре, расскажем в этом посте.
🌟 1. Стоимость работ.
Кроме основных работ, необходимо включить в договор и дополнительные — например, вывоз мусора, закупка и охрана стройматериалов, возведение забора и так далее.
Хорошо, если к договору будет приложена полноценная смета на работы. За составлением такой сметы можно обратиться к профессиональным сметчикам.
🌟 2. Баланс интересов.
Любой заказчик хочет построить дом быстро и недорого, а подрядчик хочет заработать. Важно найти компромисс между этими желаниями и зафиксировать его в договоре. Например, если указываются сроки выполнения работ, они должны отвечать реальности. Для верного определения временных затрат нужно не забывать о возможных форс-мажорах: задержке поставок стройматериалов, болезни рабочих, плохой погоде и т. д.
🌟 3. Стоимость стройматериалов.
Обычно для договора подряда используется два типа смет на стройматериалы: открытая и закрытая. Открытая подразумевает, что в ней возможны изменения наименований, количества и стоимости материалов, поэтому окончательная стоимость неизвестна. В закрытой же все расходы и затраты учтены заранее и стоимость зафиксирована.
Так как открытая смета непрозрачна, ее не очень любят заказчики. Поэтому открытая смета используется только в том случае, если нет проекта, или он эскизный, или неполный.
Закрытую смету можно создать только на основании полноценного проекта со всеми рабочими документами.
🌟 4. Ответственность и гарантии.
Подробно прописывается ответственность обеих сторон, возможные санкции и гарантийные обязательства.
🌟 5. Порядок расчетов.
Как стороны будут вести расчет, как будут оплачиваться стройматериалы и т. п.
На нашем курсе «Прораб каркасного строительства» подробно рассказываем о том, как составлять договоры и какие пункты там должны быть обязательно. А также даем шаблон договора, по которому работают наши эксперты. Приходите на бесплатный https://clck.ru/gw32v Академии, чтобы узнать больше о профессии прораба и задать свои вопросы