Создаем проект по шагам

После того как участок куплен и на нем проведены инженерно-геологические изыскания, самое время перейти к проектированию дома. Проект дома состоит из нескольких частей.
🏡 1. Техническое задание
Определяется метраж дома, его планировка, материалы, архитектурный стиль, цвет, этажность. Решается, будет ли гараж, мансарда, бассейн, балконы и прочие дополнительные помещения и элементы.
Также здесь учитывается ландшафт, подъезды к дому, стороны света и соседние постройки. На этом этапе пригодятся всевозможные референсы для вдохновения. За основу также можно взять наиболее похожий типовой проект и переделать его в соответствии с пожеланиями заказчика.
🏡 2. Эскизный проект
Создается после полного согласования ТЗ. Нужен для разработки основных архитектурных и технических решений. В эскизном проекте может быть несколько документов, в зависимости от степени проработки:
📌 схема генплана — отражает, как располагается здание на участке и соответствует ли его положение нормам;
📌 чертежи фасадов — показывают внешний вид объекта и материалы;
📌 поэтажные планы — расположение помещений, окон, дверей, перегородок и прочего;
📌 разрезы здания — демонстрируют технические характеристики вроде толщины стен, типа кровли, высоты стен и прочего.
Эскиз можно сделать в 3D, чтобы рассмотреть будущий дом со всех сторон и при необходимости внести изменения. После создания эскизного проекта уже можно говорить о примерной стоимости постройки.
🏡 3. Архитектурные решения
На этом этапе нужно подробно описать и объяснить все предыдущие решения с точки зрения существующих нормативов и стандартов. Эскизный проект дорабатывается в соответствии с собранными документами и пожеланиями заказчика, в него вносятся все размеры, формируются необходимые чертежи и техническая документация.
🏡 4. Конструктивные решения
На этом этапе производится сбор и расчет нагрузок на фундамент, кровлю, стены и выбирается оптимальное конструктивное решение. В этой части дается максимальная информация по материалам и их количеству.
🏡 5. Инженерная документация
Включает в себя проект всех систем дома: вентиляции, водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения.
Догадаетесь, какую часть мы не описали?