Перепланировки должны быть в законе, а не в долгом ящике!
Ситуация с обрушившимся домом в Астрахани – это большая беда, катастрофа.
Погиб человек. Много людей осталось без жилья. Официальная версия гласит, что это якобы грунтовые воды подмыли фундамент, поэтому подъезд обрушился. Но уже установлено, что имела место неузаконеннная перепланировка в одной из квартир в этом подъезде. Люди могли нарушить несущие конструкции и таким образом сами себе подложили мину замедленного действия.
Управляющая компания, по словам жителей, не следила за домом, не следила и за перепланировками.
И сейчас эта ситуация может спровоцировать массовые проверки, и то, что процедура контроля за перепланировками в жилых помещениях, доступ в эти жилые помещения - будет сильно упрощена, возможно, даже без согласия собственника.
Управляющая компания обязана принять меры, написать в жилищную инспекцию. Или это может сделать бдительный сосед.
Поэтому важный совет всем, кто собирается сделать перепланировку в своем помещении – обязательно, при любой перепланировке, застрахуйте свою ответственность, согласуйте эту перепланировку и можете спать спокойно.
Ведь в любой момент квартиру могут проверить. Внеплановые проверки могут проводиться на основании жалобы соседей или управляющей компании.
Особенно сейчас это может быть ужесточено , чтобы не повторялось таких ситуаций как в Астрахани.
Нарушителей будут выявлять ещё более внимательно и серьёзно.
Повод «попасть на карандаш», например, квартиры, нарезанные на студии; присоединенные лоджии с выносом батарей отопления; или шум воды над комнатой соседа; или шум в трубах; или холодные стояки батарей и так далее.
Ещё один важный совет: если вы уже попали на внеплановую проверку, то пытаться замять ситуацию и оставить всё как есть - не стоит. Вам следует или узаконить имеющуюся перепланировку или вернуть всё как было.
Итак, что делать, если вам пришло сообщение о внеплановой проверке наличия перепланировок в жилом помещении.
Какой процесс:
Вам придёт письмо по почте о дате прихода представителя государственной жилищной инспекции.
В указанное время Жилинспекция приходит. Важно - их нужно обязательно встретить. Не надо игнорировать или скрываться. В крайнем случае вам могут даже вынести дверь по постановлению суда. Вы только разозлите инспекторов ещё больше. Но вы можете перенести дату встречи с инспекторами один или два раза. По уважительным причинам. Тогда у вас появится время для подготовки.
Обязательно проконсультируйтесь с дружественным и сертифицированным специалистом по перепланировкам и оцените, можно ли узаконить то что у вас сейчас есть. Если да, то сделайте проект перепланировки. Подайте его на согласование. Это займёт какое-то время. И когда к вам придёт инспекция и даст предписание на устранение, то вы им покажете, что у вас есть проект перепланировки и что вы подали его на согласование. И просите дать вам время завершить этот процесс. Вежливо и уважительно. Иначе вам могут усложнить этот процесс. Но если вы сделаете всё корректно, то вам позволят завершить перепланировку.
Но вот если вы не стали ничего делать, хотя могли, и представители Жилинспекции к вам приходят на проверку и видят, что вы не устранили их предписания, то они падают на вас в суд и есть шанс потерять свою квартиру, так как она будет продано с торгов.
А что делать, если невозможно узаконить перепланировку?
Во-первых, Жилинспекция сразу это увидит.
Можно даже не пытаться это скрыть.
В таком случае делайте проект, но на то, что можно узаконить.
Таким образом, вы при минимальных вложениях в ремонт сможете устранить те нарушения, которые узаконить невозможно, при этом вы признаете, что нарушения есть, виноваты и будете устранять: «Вот проект по исправлению. Дайте пожалуйста максимальный срок для этой работы».
Скорее всего представители Жилинспекции даст адекватные сроки на исправление ситуации.
Общие выводы:
В любом случае придётся устранять все нарушения.
Если вы заранее позаботитесь о согласование перепланировки, вы делаете все в рамках закона.
Если вы игнорируете требования закона, вы повышаете риск утраты своего помещения.
А если у вас на сегодняшний момент есть неузаконенная перепланировка, не откладывая в долгий ящик, идите и устраняйте это, делайте проект перепланировки и подавайте его на регистрацию.
Штрафы в свете трагедии обрушения дома в Астрахани будут только увеличивать.
Проверки проводить чаще и внимательнее.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев