Ремонт домов будет выполнен

Хотя и поздновато, но годовая программа капремонта в Байкальске стартовала.
Понятное дело, кроме специалиста, никто нам не расскажет лучше, почему капитальный ремонт многоквартирных домов задержался в этом году, сколько домов предстоит модернизировать. Обо всем этом говорит Владимир Покитко, консультант администрации, несколько лет уже исправно ведущий программу капремонта в нашем городе, с опережением графика. Раньше срока, как ни парадоксально это звучит, идет капремонт и в этом году, хотя начался только что. Но обо всем по порядку.
– В этом году региональная программа капремонта 2014-2034 гг. началась в третьей декаде октября. Жители уже начали волноваться, почему, мол, такая задержка. Хочу напомнить, что управляющая компания в мае этого года провела общие собрания жильцов в форме очно-заочных встреч. Там определились с видами работ, составили протоколы собрания собственников жилья и отправили их региональному оператору в Иркутск. Собрания были проведены по адресам: мкрн. Южный, 3 квартал, д. 6 и 18 (вид работы – ремонт кровли), квартал 4, д. 3 и 9 (вид работы – ремонт кровли), д. 5, 6 и 7 (вид работы – ремонт фасада).
Строители сегодня заняты на доме 3 в 4 квартале, делают крышу. Также на д. № 7 начался ремонт фасада. Всего 8 человек, материалы доставлены на площадку. Подрядчик ООО «Максистрой», именно эта компания выиграла конкурс. Работы будут проведены в сжатые сроки. Жильцы видят, как интенсивно трудятся люди.
Ремонт кровли сегодня включает в себя минимальные затраты. Надо сказать, что руководство города провело ряд переговоров с руководством Фонда капремонта Иркутской области, чтобы мы смогли продолжить программу и заменить кровельный шифер на металлический.
Люди, производящие плату за капремонт в этих домах, должны знать следующее. У 18 квартир в каждом доме за 30 лет на счетах сосредотачивается до полутора миллионов руб. Это при условии, что платят все 100% собственников 18 квартир. С 2014 г. по 2021 г. получается семь лет исполнения региональной программы. И за эти годы собралось от 250 тыс. до 300 тыс. руб. Отсюда выходит, что фонд производит ремонт с определенными затратами, превышающими взносы жителей.
Известно, что сегодня значительно повысились цены на стройматериалы. Возникали очень большие сомнения, что мы купим кровельный металл для замены старого шифера.
– Владимир Николаевич, а почему все-таки так поздно начали?
– Основная причина в том, что весной на конкурс вышла всего одна компания. Остальные не решились работать в убыток, после увеличения цен на металл и стройматериалы. Сегодня задача фонда – сделать ремонт в пределах той суммы, которая сосредоточена на лицевом счету.
Жители могут сказать: вот тут сделали так, там сделали так. Руководство города сегодня преследует одну цель: ремонт должен быть произведен качественно, из того, что имеем. А имеем мы немного. Несмотря на это, мы добились, чтобы на фасаде был не пластик, а металлосайдинг, стены будут утеплены, входные двери заменены, козырьки обновлены. Это называется ремонт фасада. Ремонт кровли – это только ремонт кровли, никаких дополнительных работ.
– Некоторые жильцы уверены, что после проведенного капремонта они не обязаны платить взносы.
– Понимаете, мы все разные. Один утверждает, что не будет платить, пока не начнут капремонт, в чем он сильно сомневается. Второй, действительно, решает так: раз сделали ремонт, то платить больше не надо. Но за собственниками жилья даже после ремонта остается обязанность уплачивать взносы. А те, кто все же не спешит платить, могут получить повестку в суд, куда с иском обратится Фонд капремонта. Здесь нет никаких сомнений, все руководствуются федеральным законом.
Вообще, хочу обратиться к жильцам домов, где делают ремонт. Понимаю, все вы переживаете за то, что происходит над вашей головой. Но к строителям не нужно обращаться каждому из вас. Все делается через старшего по дому. И еще – работают там проверенные специалисты.
Добавлю, что эти дома планировались на следующую трехлетку. Но руководство города смогло добиться, чтобы сделали сейчас, то есть раньше срока практически на 3 года.
Сергей РАБДАНО